Налог на недвижимость

[Гость сайта]

Добрый день!Хочу подать документы на налоговый вычет с частного дома,построенного своими силами.Дом находится в собственности 1/2 доля у меня и 1/2 доля у дочери.(Свидетельство у каждого свое).Документы по закупу материалов сохранились частично,строили в основном наемные частные лица по договорам,оформленным самостоятельно.Цены на материалы с 1996 года не соответствуют сегодняшним ценам.Нам было предложено принести в налоговую результат экспертизы по оценочной стоимости дома.По оценке БТИ стоимость дома 400000 рублей.
По результатам экспертизы оценочная стоимость возрасла до 1,5 млн.рублей.
вОПРОС: Возможно ли такое,что в дальнейшем на ежегодную оплату налога на недвижимость налоговая будет брать в расчет не инвентаризационную стоимость,а оценочную стоимость по результатам экспертизы? Или эта оценочная стоимость экспертов будет браться только для возврата налогового вычета?
Светлана

[Гость сайта]

Добрый день!
Частный дом оформлен в собственность. Площадь дома (Основное строение)в свидетельстве
о праве собственности указано 73 м кв.В кадастровом паспорте площадь дома тоже
указано - 73 м кв. Инвентаризационная стоимость основного строения 245тыс. рублей.
К дому пристроена холодная пристройка с лестницей, ведущей на холодную
мансарду.Стоимость холодной пристройки 14т.рублей. Имеется также деревянное крыльцо к
дому стоимостью 1,5 т.рублей.
Вопрос: Какие сведения должна подать служба БТИ в налоговую для исчисления налога на
недвижимость?
Только стоимость основного строения, или общую стоимость дома, т.е. основное
строение+ холодная пристройка + деревянное крыльцо без крыши сверху?
Насколько мне известно, учету подлежат только помещения жилые,отапливаемые.Почему в
многоквартирных домах люди не платят налог за лестничную площадку,а в частном доме
налог берут со всего дома,включая холодные пристройки,котельные и лестничные
площадки,находящиеся в холодной пристройке?
2.Из-за арифметических ошибок в тех.паспорте(объем дома увеличен в 2 раза),мне должны сделать перерасчет
с 2009 г.на удержанный налог с объекта, находящегося в собственности и переоформить
Свидетельство о праве собственности на дом.С какого момента должны сделать перерасчет,с даты
переоформленного "свидетельства..."или с момента выдачи техпаспорта с ошибкой?
В налоговой утверждают,перерасчет будет только с момента выдачи нового свидетельства,ранее
удержанные налоги пересчитают после решения суда.
У меня нет слов,с 2010 года устраняю последствия ошибок в техпаспорте,платила в 20 раз завышенные налоги,
много времени личного и рабочего понадобилось для розыска нормативных документов и составления
писем претензионного характера в БТИ,(ОБРАЩАТЬСЯ К ЮРИСТАМ НЕ ИМЕЛО СМЫСЛА,отказывали из-за отсутствия
судебной практики и нежелания связываться с этой структурой),заработала заболевание желудка ,моральное и физическое
истощение,одна мысль,что дела не закончено и нужно заниматься этим далее,вызывает отвращение и выворачивает
наизнанку.Все обращения и ответы есть в наличии в письменном виде.
Возможно ли подать в суд при подтверждении новых объемов дома одновременно иск на возмещение морального
вреда?Какие суммы можно предъявить и какими статьями подтвердить?
С уважением Светлана
С уважением,Светлана

[Гость сайта]

Неужели никто не может ответить? есть специалисты по указанной теме?

[Гость сайта]

Буду очень признательна на скорейший ответ по теме)))

[mvf]

Если бы еще понять. Вычет предоставляется исходя из расходов. Каким боком тут "оценки"?

[Над.К]

Ввиду того, что темы похожи, они объединены в одну

[Аноним]

Если бы еще понять. Вычет предоставляется исходя из расходов. Каким боком тут "оценки"?

Что непонять?Налоговая предложила в случае отсутствия документов,подтверждающих расходы на строительство,представить заключение оценочной стоимости,
исходя из которой будет выплачиваться налоговый вычет.
Вот я и спрашиваю,налоговый вычет они вернут мне исходя из оценочной стоимости,а затем с этой же оценочной стоимости будут ежегодные налоги на
недвижимость или с инвентаризационной стоимости по тех паспорту?

[mvf]

Что непонять? ... Налоговая предложила

То, что вычет предоставляется на основании НК, а не каких-то там "предложений" налоговой.

[Аноним]

То, что вычет предоставляется на основании НК, а не каких-то там "предложений" налоговой.

Благодарю за ответ.Поясните пожалуйста,я Вас правильно поняла,что возврат производится из фактических расходов,подтвержденных документально?
В таком случае как быть с ценами,цены с 96 года по материалам очень отличаются от цен на сегодня, в разы, и не в мою пользу?
Буду признательна за ответ.

[Над.К]

В таком случае как быть с ценами,цены с 96 года по материалам очень отличаются от цен на сегодня, в разы, и не в мою пользу?

Вот по этим ценам Вам и будут считать вычет. Других вариантов законом не предусмотрено.
Вы же могли вычет раньше получить, почему именно сейчас, спустя 16 лет Вы решили им воспользоваться?