Договор безвоздмездного пользования.

[Аноним]

Помогите решить задачу: мы с бывшей женой построили магазин один зал торговой площадью 75 кв.м принадлежит бывшей жене, другой площадью 120 кв. м принадлежит мне. Можем ли мы заключить договор безвоздмездного пользования ИП с ИП, хотя помещения принадлежат физ. лицам? Поясню мне не хватает моей площади для торговли, а жене столько не надо (торгует канц. товарами)?

[Andyko]

ИП - это и есть физлицо;
договор безвозмездного пользования заключать можно

[Аноним]

торговый зал, который принадлежит мне площадью 120кв.м. + часть торгового зала, который я возьму в безвозмездное пользование у бывшей жены, площадью 40кв. м. итого моя торговая площадь будет 165 кв. м. - я попадаю под упрощенную систему налогообложения? (уведомление о применении УСН есть)

[Andyko]

это один объект юридически?

[Аноним]

это один магазин с одним входом и двумя торговыми залами, один зал принадлежит мне, другой жене.

[Andyko]

разные свидетельства о праве?

[Аноним]

разные

[Andyko]

на мой взгляд может быть проблематично;
скорее это два объекта, у каждого своя вмененка

[Аноним]

Это как? У меня тогда будет ЕНВД с площади 165 кв. м ? Так обанкротишься через месяц! Я думал здесь однозначно будет упрощенка, теперь весь в сомнениях... Может есть еще какие мнения.

[Аноним]

Надя К., а как на моем месте отчитывались бы Вы УСН или ЕНВД? Спасибо.

[Над.К]

У меня тогда будет ЕНВД с площади 165 кв. м

Да нет, у Вас уже не будет ЕНВД, потому что площадь торгового зала свыше 150 кв.м.
Но часть зала у бывшей жены все-таки лучше арендовать

[Аноним]

По договору безвоздмездного пользования налог платить буду я (рыночная стоимость кв. м аренды в нашем городе умножаю на 45 и на 6%), а если аренда то бывшая жена будет платить я прав?

[Над.К]

да

[Andyko]

Над.К, я тут все таки думаю, что очень вероятно считать это двумя разными торговыми залами, каждый их которых меньше 150 метров

[Аноним]

Но ведь это один магазин с одним входом!?

[Andyko]

угу, бывают такие магазины с одним входом, что там семь восемь этажей и сотня объектов

[Аноним]

А здесь один этаж и два зала из одного проходишь в другой и все, и весь магазин.