Надстрой.
Купили здание, оно наше собственное... решили построить ещё один этаж (2-й).
Здание находится на закрытой территории. Со знающими людьми поговорили. Фундамент хороший. Строить можно.
Вопрос таков:
Кто сталкивался с надстроями? Я понимаю, что всевозможные разрешения и т.д. и т.п.
Интересует какие последствия возможны?
И ещё по ст. 222 ГК:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Мы же собственники здания и в принципе земля под зданием принадлежит на том же праве как и само здание. Т.е. мы можем в суд. порядке признать право собственности на объект, надо только его создать вызвать людей из БТИ и Регу ?
Ребята, кто сталкивался подскажите как лучше и дешевле сделать?
Везде на согласования и проекты нужны к сожалению $$$, иначе замучаешься все делать.
Одну воду делали 1,5 года без $$$ ....
Это я вам точно могу сказать, хотя сама никогда напрямую с этим не сталкивалась
Юрист-С, в порядке особого производства право собственности не признается
Сообщение от Mason