Помогите плиз -Есть расходы по ремонту офиса впоследствии который будет куплен

[Катен]

Помогите плиз -Есть расходы по ремонту офиса впоследствии который будет куплен в собственность, как их сейчас учесть я так понимаю надо пока посадить на 08 - туда же потом я сажаю и офис и все что там соберется закидываю на 01 при вводе в эксплуатацию? Я правильно понимаю? Помогите плизочки!!!!

[mvf]

надо пока посадить на 08

Почему ремонт чужого офиса Вы хотите "сажать" в активы?

[Катен]

Так куда же мне их сейчас то деть?

[Катен]

Может тогда пока на 97 а потом при госрегистрации права на 08 и все вместе на 01? Помогите уж кто-нибудь плизочки!!!

[Катен]

И если есть НДС в услугах по строительно- монтажным работам я тоже его пока на возмещение поставить не могу?

[марусяО]

думается варианта 2:
1. ремонт чужого офиса при предварительном договоре купли - продажи
2. ремонт чужого офиса без каких-либо документов, что в будущем этот офис будет вами куплен

1. скорее всего на 97 (но это лично мое мнение)
2. безвозмездно оказанные услуги/работы по ремотру чужого офиса, счет скорее всего 91 по расходам, и отражение безвозмезно оказааной услуги

[Катен]

думается варианта 2:
1. ремонт чужого офиса при предварительном договоре купли - продажи
2. ремонт чужого офиса без каких-либо документов, что в будущем этот офис будет вами куплен

1. скорее всего на 97 (но это лично мое мнение)
2. безвозмездно оказанные услуги/работы по ремотру чужого офиса, счет скорее всего 91 по расходам, и отражение безвозмезно оказааной услуги

Спасибо а если их тоже запихнуть пока на 97 счет? Вот только как с НДСом быть?

[Server56]

Насколько я понял, есть договор купли-продажи еще не созданной недвижимости. И по нему, еще до подписания акта сдал-принял Вы проводите ремонт?
ИМХО, дебет 08 кредит 60 (или 10, 70, 69)
Дебет 19 Кредит 60
Дебет 68 (НДС) Кредит 19

[марусяО]

Насколько я понял, есть договор купли-продажи еще не созданной недвижимости - из чего вы так поняли?

[Server56]

Есть расходы по ремонту офиса впоследствии который будет куплен в собственность,

Из этого и понял.

[Катен]

Так объясняю есть предварительный договор - дом построен - там черновая отделка, нам не понравилось что мало окон и дверей, идет полная перепланировка вплоть до поднятия уровня крыши и все это будет естественно до той стадии что можно будет уже там находиться то есть до чистовой. Сейчас мы будем оплачивать за само помещение, и доки пойдут на оформление в регпалату - а расходы по ремонту каждый день растут и растут - вот в чем и весь вопрос куда их деть? И как с НДСом поступать?

[марусяО]

я нет, недвижимостью может владеть кто-то и эта недвижимость в неприглядном состоянии например.

[марусяО]

дом построен и в собственности? согласования по перепланировке (если таковые нужны для проведения вашего ремнта) проведены - и кем, вами или собственником/владельцем?

[Катен]

Дом в собственности застройщика, мы там выкупаем этаж по предварительному договору - перепланировка делается тоже по дополнительному соглашению с собственником за счет наших средств.

[марусяО]

по данным из поста 14 - 08 счет по перепланировке и ремонту, дата принятия НДС - вопрос спорный, но я бы сделала не раньше даты регистрации собственности

[Server56]

я бы сделала не раньше даты регистрации собственности

Не совсем согласен. П. 5 ст. 172 НК. НДС принимается к вычету на дату принятия работ к учету.
Работы выполнены, значит, НДС к вычету. А про переход права собственности ничего не сказано.

[Катен]

А теперь если все идеи объединить в конце мне то что куда сажать и что делать с НДСом?

[марусяО]

дата принятия работ в этом случае не совсем верно, т.к. работы выполнены на непринадлежащем обществу имуществе

работы на 08, ндс к зачету по дате регистрации права собственности недвижимости