Отношения между собственниками помещения

[Ночка]

Есть три собственника одного помещения. Каким образом двое могу доверить третьему возможность заключать на все помещение договора с горгазом, электросетями, коммунальщиками? А так же использовать свои части помещения для сдачи в аренду.
И второй вопрос. Этот третий собственник - ИП. Он будет от своего имени сдавать помещение в аренду. Я правильно понимаю, что с другими собственниками расчет будет происходить налом и ИП станет налоговым агентом? А можно этого избежать? 2 других собственника не претендуют на получение доходов от сдачи помещения в аренду.

[юрфинанс]

Каким образом двое могу доверить

На основании доверенности

Я правильно понимаю, что с другими собственниками расчет будет происходить налом и ИП станет налоговым агентом?

или все-таки:

2 других собственника не претендуют на получение доходов от сдачи помещения в аренду.

?

[Ночка]

На основании доверенности

доверенность должна быть нотариальная?

или все-таки:

они не претендуют, но говорят так - если налоговая или кто-либо еще придерется к тому, что нашими частями помещения пользуются безвозмездно и из за этого могут быть проблемы, то поставим по 100р в месяц аренду....Но вот лучше, если этого можно избежать

[юрфинанс]

нашими частями помещения

У вас доли или части?

[Ночка]

У вас доли или части?

в свидетельстве о гос.регистрации написано - общая долевая собственность...т.е. доля, да?

[юрфинанс]

доля, да?

Да.
Не вижу смысла в нотариальной доверенности.

налоговая или кто-либо еще придерется

Составьте "внутренний" договор между сособственниками. Если в нем не будет прописана обязанность ИП что-то возмещать другим сособственникам, никто не придерется. Даже сособственники