Субаренда земли и НДС.

[Itasika]

Ситуация - есть договор субаренды земли, кот. находится в муниципальной собственности. В своё время ( с 01.01.2001г.) - была установка, что АРЕНДА земли облагается НДС. Потом переиграли.
Мы - субарендаторы. В результате всех пертурбаций по этой теме - арендодатели (ОАО) направили письмо в свою ИМНС. Получили письменный ответ.
Не облагается.
Но в последнее время задёргались.
Теоретически (лично моё мнение), она-таки облагается.
Но если...
Вот как можно оформить это на практике? Документы и всё такое?
Т.е.
1. Есть письмо ИМНС от 2001г. - не облагается.
2. Есть акт проверки ИМНС наших арендодателей от 2004 г. за 2001-2003гг. - где нарушений по этому факту не зафиксировано.
3. Есть сомнения ( и мои, и арендодателей) по поводу - облагается или нет?

Вопрос - с какого момента нам нужно (и нужно ли!) пересматривать обязательства и как это оформить?

[Itasika]

млин... ну хоть кто-нибудь, хоть что-нибудь скажите!
пожалуйста.
А то мне скоро беседовать с ЕНтими товариСЧами...

[Itasika]

Спасибо всем, кто откликнулся... =((((

[guildestern]

Недавно была проверка еще как облагается Приравнивают землю к имуществу со всеми вытекающими Спорить не стали Но и мы то облагали

[Itasika]

guildestern, вот в этом вся фишка... Если бы изначально облагали по всей программе - то вопроса бы не было...

[guildestern]

Сейчас немогу найти статью в Главной Книге была отдельно посвящена именно этой ситуации года еще так полтора назад. Муниципалитет и ИМНС не чесались тогда по этому поводу но все таки мы решили при сдаче в субаренду облагать Правильно поступили как выяснилось У налоговиков тоже что то есть свое правда уже не помню проверка была в ноябре

[Itasika]

guildestern, вся ерунда в том письме...
Т.е. если облагается - то с 01.01.2001 - с момента действия соотв. главы НК.
Но есть письмо из местной налоговой от ХХ/09/2001 - не облагается.
И есть - опять же - акт 2004г. - не облагается!
(Я согласна, что всё это бред. Облагается с 01.01.2001)
Вопрос - что делать?
Если мы решим, что облагается - то оно облагается в пределах сроков исковой давности, условно - с 31.03.2002 по 01.04.2005.
Но их проверили, и 2002 и 2003г. - закрыты!
С текущего момента?
А с какой такой великой радости?
Я еще представляю себе вариант, когда наших арендодателей проверяют, затем они пишут нам письмо со ссылкой на акт, выставляют с/ф с НДС...

[guildestern]

Сейчас немогу найти статью в Главной Книге была отдельно посвящена именно этой ситуации года еще так полтора назад. Муниципалитет и ИМНС не чесались тогда по этому поводу но все таки мы решили при сдаче в субаренду облагать Правильно поступили как выяснилось У налоговиков тоже что то есть свое правда уже не помню проверка была в ноябре

Вот она: (именно по субаренде)

Вопрос: Будет ли облагаться НДС операция по сдаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в субаренду?



Ответ: В соответствии с пп. 17 п. 2 ст. 149 Налогового Кодекса РФ не подлежит налогообложению НДС операция по сдаче в аренду земельного участка органом местного самоуправления (арендодателем) организации (арендатору). Данная норма не распространяется на договор субаренды, заключенный между организациями.

Следовательно, данная сделка не отвечает всем условиям, необходимым для использования налоговой льготы, и подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке.



Госналогинспектор отдела

налогообложения и так далее

[Аноним]

у арендатора с муниципалитетом не облагаеся, а с субарендатором облагается точно