Сдача в аренду помещения по доверенности и возникающие налоги

[Nfal]

Итак, собственник Петрова (ИП не оформлено) дала доверенность на Иванова, у которого оформлено ИП на сдачу в аренду помещения и распоряжение всеми средствами полученными от аренды. Пишем в договоре:

Индивидуальный предприниматель Иванов, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, действующий по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Москвы______ от ____ августа 2012, в реестре № от лица Петровой, с одной стороны, и ООО «РиГ» в лице Генерального директора Сидоровой, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:


текст договора.........
...........Помещение принадлежит Петровой на основании свидетельства о праве....



Реквизиты

ИП Иванов
паспорт. данные
ИНН
р/с и пр...

ООО "РиГ"
......

Вопрос:

1. Можем ли мы в реквизитах Арендодателя указать ИП поверенного? И по договору везде считать его Арендодателем (по доверенности он получает и распоряжается всеми средствами, полученными от аренды)? ИП на УСНО 6%.

2. Собственник через некоторое время хочет продать помещение (>3лет владения) и не платить никакие налоги (она ИП не оформляла). Договор длинный. А новый приобретатель согласно договору аренды зарегистрирует допник как новый бенефециар доходов от аренды.

Прокомментируйте, пожалуйста.

[Andyko]

Петрова, в лице Иванова, действующего по доверенности, является арендодателем и получает доходы, с которых платит налоги

[Nfal]

Таким образом, нельзя указать ИП Иванов (т.е. поверенного) в качестве реквизитов до договору?

[Andyko]

можно, но это все равно доходы арендодателя

[Nfal]

А как налоги, если всю выручку согласно договору и доверенности получает ИП?

[Nfal]

Тут похоже может возникнуть двойное налогообложение: 6% ИП + 13% собственник

[Andyko]

Nfal, если директор завода пошлет куда нить за выручкой кассира с доверенностью и мешком, то налоги с мешка будет платить кассир, по-вашему?

[Nfal]

Т.е. нужен договор безвозмездного пользования между физиком-собственником и ИП?
Как налоговая смотрит на подобные договоры: ведь физик в принципе может их заключать?

[Andyko]

может