Подскажите про сдачу в аренду помещений из ОИ МКД: есть решение собственников о сдаче в аренду помещений под размещение оборудования. В уставе ТСЖ (и соответственно заявлен в ИФНС) какой ОКВЭД должен быть указан по этому виду деятельности не могу разобраться? Счета арендатору я с НДС должна выставлять и налог на прибыль платить с дохода, так? ТСЖ на УСН Д-Р по ОКВЭД 70.32 Управление недвижимым имуществом". (Поиск не дал ответ на вопросы)
Про ОКВЭД не скажу, но для избежания проблемм председатель должен подписывать договор не на основании Устава, а на основнии решения собственников (реквизиты собрания).
С Уважением, Александр.
Александр7272, спасибо, т.е. сдача в аренду помещений - это хоз. деятельность, отличная от основной, и, соответсвенно, не попадает под УСН и подлежит налогообложению по ОСНО?
Попадает, но поскольку это не основная ваша деятельность и ведется она по решению собственников, а не членов ТСЖ, председатель действует не на основании Устава,а решения этих самых собтсвенников. К стати договор может подписывать любой собственник которому это поручит собрание.Сообщение от ulan
С Уважением, Александр.
Если попадает под УСН, тогда нет НДС и н/прибыль?
Да.
С Уважением, Александр.
Александр7272, спасибо
Последний раз редактировалось ulan; 09.08.2012 в 02:28.
Напишу вопрос в этой теме. Ситуация следующая. ТСЖ на УСН доходы - расходы.ТСЖ сдает в аренду общедомовые помещения. Поступления от аренды учтены в смете при расчете ставки для собственников жилья. также эти поступления учитываются при расчете налог.базы как внереализационные расходы. А где взять расходы по эксплуатации данных помещений. Все расходы по дому включены в смету. Или надо как-то вычленять их из сметы и учитывать при расчете налога? может у кого есть подобная ситуация? спасибо
Мы на расходы на аренду разносим пропорционально расходам на СИР.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Что такое СИР?
Так что же это "СИР"?
Содержание и ремонт общедомового имущества
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
А если ТСЖ на ОСНО - аренда помещений под размещение оборудования (подпишем договор. как вы посоветовали) попадает под налог на прибыль? На чердаке стоит оборудование провайдера, обеспечивающее весь дом беспроводной телефонной связью, при постройке дома телефонный кабель не проложили.
А какие у вас расходы связанные с данной арендой, и уйдут ли эти расходы если не будет аренды? Если ответ положительный, можете смело их включать в расходы, иначе это все притянуто за уши. Как правило аренда не влечет доп.расходов
С Уважением, Александр.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
