Добрый день!
У меня такая ситуация: физ. лицо взяло кредит в банке и эти средства вложило в строительство этажа в бизнес центре по инвестиционному договору.
Сумма кредита равна сумме инвест. договора и составляет 30 млн. Сейчас этаж готов, физ. лицо планирует его продать за 50 млн и погасить кредит.
Вопрос такой, за период обслуживания кредита (2 года) до момента продажи были уплачены % по кредиту + расходы по обслуживанию банка в размере 6 млн.
1) Имеет ли право физ лицо включить всю сумму процентов и расходов по обслуживанию в состав расходов, уменьшающих НДФЛ?
Физ лицо планирует воспользоваться правом уменьшить доходы на сумму понесенных расходов, направленных на получение этого дохода.
50 млн -30млн- 6 млн = 14 млн *13% = 1,82 млн.
2) свидетельство о собственности получено в декабре 2011 года, означает ли это, что физ лицо должно все равно платить налог на имущество в размере 2% от стоимости БТИ, если продаст недвижимость в октябре 2012?
Очень надеюсь на помощь.
Спасибо!
