Попросил как-то дир исковое составить знакомым. Кадастровые выписки двух смежных земельных участков дали, свидетельства о праве собственности, на немежеванный участок - ещё и договор купли продажи ЗУ, причем свидетельство образца 93-го года (купили в 1996), зарегистрировано в БТИ, схема в свидетельстве с прямоугольником шириной 18, длиной - 60 кв.м (прямо написано на схеме в свидетельстве). Один межеван, другой - нет. Тот, что межеван, в результате межевания увеличил площадь порядка 60 кв.м. Раньше эти участки находились в СОТ.
Подали иск к соседу, кадастровой палате о признании межевого дела недействительным, исключения из кадастра недвижимости сведений об изменении местоположения границ ЗУ соседа, прихватившего 60 кв.м.
Суд привлек комитет по земельным ресурсам и землеустройству, последний дает схему СОТа по состоянию на 2004 год. В схеме - оба участка обозначены очень понятно. Но получается, что общая граница не затронута, а прихваченный клочок земли на 60 кв.м (тоже находится между рассматриваемыми земельными участками), по схеме, ни одному, ни другому собственнику не принадлежит: на этом месте ничего не обозначено. В третью сторону от истца лежит еще один участок, который истец тоже купил и право зарегистрировал. По кадастровой выписке третьего участка крайняя точка (условно - 3725) является той же, что и участка истца, по поводу которого истец беспокоится, что он уменьшился. То есть 3725 - общая точка, от которой длина, судя по свидетельству 1996 года, должна быть не меньше 60 кв.м - а это с захватом "ничейного" прихваченного соседом.
Как сейчас поступить? лучше ли предъявить ещё исковые требования к комзему о признании границ истца включая "ничейный" 60-метровый клочок?
Посоветуйте, как быть?
Спасибо.
Ответить с цитированием