Разделение расходов на аренду и площади

[ЗеленыйБухгалтер]

ИП (УСН+ЕНВД) планирует заниматься оптовой и розничной торговлей спецтехникой и з/ч. Арендует магазин площадью 123 м3. В магазине будет выставлена техника, оборудованы прилавки, рабочие места менеджеров и касса. Часть техники будет продаваться в розницу, часть оптовым покупателям, разделить кому именно (оптовику или физику) какая из единиц техники, выставленная в зале будет продана не возможно. Вопрос, как верно разделить площадь магазина для учета розницы ЕНВД (до 150 м3) и разделить расходы на аренду площади относящейся к УСН (оптовая торговля).
Я так понимаю, отчитываясь по ЕНВД по розничной торговле и указывать площадь 123 м3 будет не верно, так как на этой же площади часть техники будет продаваться оптовикам, а также в нее включена площадь рабочих мест.

[Andyko]

никак не разделить

[ЗеленыйБухгалтер]

никак не разделить

т.е.по енвд платить с площади 123 м2 ?

[Andyko]

да, если такова площадь торгового зала

[Аноним]

Либо разгородить стеной и пригласить БТИ-шника для составления документации с учётом стены.

[Andyko]

бессмысленно:
и оптовые, и розничные покупатели будут бродить по обеим половинам