×
Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 90 из 113
  1. #61
    утро добрым не бывает!
    Регистрация
    05.06.2007
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,235
    из ваших ответов я так и не поняла главного - есть ли у вас свидетельство о праве собственности на дом, выданное регпалатой? это существенно. из ваших слов "там же и подтвердили,что дом ей ещё принадлежит(посмотрели по компьтеру),а земля уже не принадлежит" - я делаю вывод, что право было зарегистрировано.
    1. сестре - однозначно - надо письменно запросить в регпалате копию заявления об отказе - это раз, заказать выписки из ЕГРП на дом и на земельный участок -это два. первое нужно для того чтобы у вас была бумага , что регпалата отказывает вам в выдаче таких документов, второе нужно чтобы подтвердить, что дом за вами числится, а земля нет.
    2.я так понимаю, что отказ от земли теперь только можно оспаривать в суд порядке, поскольку у регпалаты нет оснований все переделать "назад". отсюда я делаю такой вывод (но не утверждаю, что он - единственно верный) - надо оспаривать Ваш отказв суде.
    другой вариант - обратиться в администрацию с заявлдением о выделении вам земельного участка как собственнику строения, но на это могут уйти годы жизни и кучи денег.
    3. писать в администрацию, в прокуратуру, в отдел опеки и попечительства на тему того что вас ввели в заблуждение воспользовавшись вашим безвыходным положением, вас заставили отдать имущество, у детей ухудшаются условия проживания и т.п.
    4. искать компетентного юриста, не пытаться пройти ускоренный курс земельного , гражданского, семейного и жилищного права.
    я не теряю надежды, что отказ от земли можно оспорить по тому основанию что сделка совершенна под влиянием тяжелых обстоятельств, что вы введены в заблуждение

  2. #62
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от marmot Посмотреть сообщение
    сделка совершенна под влиянием тяжелых обстоятельств...
    ты гений, да.
    сюда же можно прилепить сумму возмещения. На 8 "зарегистрированных человек" и бить на то, что сумма компенсации не обеспечивает норм, установленных в НПА

  3. #63
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Свидетельство о праве на наследство по завещанию имеется на руках-выдано в 1999 году,тогда ещё не было ЕГРП.,поэтому его и нет в базе данных ЕГРП..(имущество состоит из жилого дома,находящегося по адресу.... и так далее...но там нет ни слова про землю.) А на землю мы оформили бумаги лишь в 2006 году.из этого следует,что дом зарегистрирован в БТИ, а земля в ЕГРП. Правильно?На дом имеется "свидетельство о праве на наследство",а на землю-зелёная бумага называется "Свидетельство о государственной регистрации права".
    1.Заявление с просьбой выдать ксерокопию заявления на отказ от земли она(сестрёнка) написала и в 2-х экземплярах унесла в ЕГРП(один с пометкой о принятии данного заявления забрала себе).Хорошо,завтра ещё закажет выписку с ЕГРП на дом и на землю.
    2.Да , эту сделку нужно и МОЖНО оспорить только в суде я тут согласна,тем долее что на её заявление в ЕГРП о

  4. #64
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    предоставлении ксерокопии заявления на отказ от ЗУ ей сказали,что такие копии не выдают.На наши заявления о предоставлении ЗУ( мы обе писали два отдельных заявления пришёл отрицательный ответ-цитирую"Согласно Постановления ......от 11.05.2012г..........земельные участки на территории подверженные затоплению и подтоплению для строительства индивидуальных жилых домов не предоставляются без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод". На следующий приём к главе города мы пошли с той же просьбой,но уже с проектом "Проведение специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод"(есть у нас такая контора).Пока молчание,ждём.....

  5. #65
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    писать в администрацию, в прокуратуру, в отдел опеки и попечительства на тему того что нас ввели в заблуждение воспользовавшись нашим безвыходным положением, нас заставили отдать имущество, у детей ухудшаются условия проживания и т.п.это мы будем после получения отрицательного ответа.
    4А опытного юриста уже ищем.Спасибо.
    Что-то пока пишу сообщения меня "с сайта" выкидывают приходится по новой входить....

  6. #66
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    ты гений, да.
    сюда же можно прилепить сумму возмещения. На 8 "зарегистрированных человек" и бить на то, что сумма компенсации не обеспечивает норм, установленных в НПА
    С тим я тоже согласна....

  7. #67
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Одинокий путник, я продолжаю надеяться, что хороший человек под ником B@lex сможет вам тоже что-то посоветовать, наряду с marmot. Нам надо только его дождаться
    сори за офф

  8. #68
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121

    Есть ли такой закон?

    Спасибо большое!!!!

  9. #69
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Спасибо всем!!!!!

  10. #70
    утро добрым не бывает!
    Регистрация
    05.06.2007
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,235
    на всякий случай Вам:
    Постановление Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"
    внимательно его почитайте, полагаю, есть масса полезного:

    Так, согласно Декларации прав ребенка (принята Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1959 года) ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту. Конвенция о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года) обязывает подписавшие ее государства обеспечивать детям такую защиту и заботу, которые необходимы для их благополучия (пункт 2 статьи 3), принимать все необходимые законодательные, административные и другие меры для осуществления прав, признанных в Конвенции (статья 4), признавать право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития (пункт 1 статьи 27). При этом Конвенция возлагает на родителя (родителей) или других лиц, воспитывающих ребенка, основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для его развития (пункт 1 статьи 18, пункт 2 статьи 27).
    Статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, закрепляющая право на уважение частной и семейной жизни, в ее истолковании Европейским Судом по правам человека обязывает национальные власти обеспечивать соблюдение справедливого баланса между конкурирующими интересами и при определении такого баланса особое значение придавать коренным интересам ребенка, которые в зависимости от их характера и важности могут иметь приоритет над аналогичными интересами родителей (решение от 24 ноября 2005 года по вопросу приемлемости жалобы "Владимир Лазарев и Павел Лазарев против России").


    4. В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями - вопреки предписанию статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение статей 55 (части 2 и 3) и 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 38 (часть 2).

    Инициировать в судебном порядке защиту несовершеннолетнего, жилищные права которого нарушаются, могут родитель или иной законный представитель, прокурор, который в силу статьи 45 ГПК Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд, а также (если несовершеннолетний остался без попечения родителей) органы опеки и попечительства (статьи 121 и 122 Семейного кодекса Российской Федерации). Соответственно, должны быть предусмотрены адекватные правовые механизмы защиты прав несовершеннолетних как наиболее уязвимой стороны в жилищных отношениях, в том числе когда предположение о нахождении несовершеннолетнего на родительском попечении не опровергнуто имеющейся у органов опеки и попечительства информацией о том, что он остался без попечения родителей, но тем не менее имеются достаточные основания полагать, что его права или законные интересы нарушаются сделкой по отчуждению жилого помещения, в котором он проживает.
    Последний раз редактировалось marmot; 21.09.2012 в 18:43. Причина: этими аргументами, думаю, вполне можно пвоспользоваться

  11. #71
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    До кучи )))
    Суд... наряду с введением в заблуждение ... оспаривание отчуждения ЗУ на основании 168 ГК РФ и 35-ой ЗК РФ.
    В Росреестре финт с заявлением на отчуждение "в пользу государства" легко прокатил, так как не зарегистрирован в том же Росреестре дом.
    Однако, ПРАВО на строение у единственного собственника, ИМХО, не утрачено, соответственно, отчуждение ЗУ и регистрация этого отчуждения противоречит закону.
    Про 71 % немного не понял. Дом восстановлению вообще на подлежит? Строение как нежилое использоваться может?
    "Verba volant, scripta manent"

  12. #72
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Леша, спасибо

  13. #73
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Цитата Сообщение от B@lex Посмотреть сообщение
    Про 71 % немного не понял. Дом восстановлению вообще на подлежит? Строение как нежилое использоваться может?
    -Строение как нежилое наверное может использоваться,не знаю-об этом мы даже не подумали,спасибо за идею. Дом наш старый стоит от красной линии где-то метров 9, и мы хотели бы поставить дом на месте старого дома(может я не права?).Зиму если мы перекантуемся в старом доме,то не отнимут ли у нас сертификат,вот ведь ещё в чём проблема?Может сзади старого дома поставить пока осенью фундамент для нового дома? Как вы думаете?

  14. #74
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    marmot-Спасибо вам за информацию дополнительную!

  15. #75
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121

    Есть ли такой закон?

    "В Росреестре финт с заявлением на отчуждение "в пользу государства" легко прокатил, так как не зарегистрирован в том же Росреестре дом.
    Однако, ПРАВО на строение у единственного собственника, ИМХО, не утрачено, соответственно, отчуждение ЗУ и регистрация этого отчуждения противоречит закону."- не смогла процитировать,но
    - Вот на этих статьях мы и сами поняли никчемность этой сделки и поэтому наверное тут адвокат,который занимается земельными вопросами найдёт неопровержимые доказательства для суда.Мы сами тоже со ст.35 и 168 вполне согласны.Ну и тут вы все нам помогли определиться со статьями.Спасибо всем!!!

  16. #76
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Вот ст. 35 ЗК РФ-4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
    1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
    2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
    Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.- То ,что нам и нужно так ведь?

  17. #77
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Дом-то деревянный,он сам по себе пока не падает,но нижние 3-4 венца подгнили( так как стояли в воде целую неделю,вода внутри дома была на уровне 80 сантиметров от пола).Что даёт нам термин "нежилое помещение"? Что там можно делать,ведь нам нужен для проживания дом- то есть жильё? В нежилом помещении можно летом жить конечно....ну для гостей ночлег устроить..

  18. #78
    Клерк
    Регистрация
    31.05.2012
    Сообщений
    595
    Что даёт нам термин "нежилое помещение"?
    то, что прописку надо будет поменять, цена дома при продаже возможной снизится например... Жить вы можете где хотите, если вас лично условия устраивают. Выгонять вас из дома зимой не будут.

  19. #79
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Прописку поменять не проблема,в соседях живёт родственница....А администрация не отключит ли нам газ и электричество? Рисковать не будем -будем жить в соседях у родственницы, а заодно и за домом приглядывать наверное.

  20. #80
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.- То ,что нам и нужно так ведь?
    да
    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    Может сзади старого дома поставить пока осенью фундамент для нового дома? Как вы думаете?
    ЗУ не Ваш пока))) ст. 222 ГК РФ самострой получится.


    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    Зиму если мы перекантуемся в старом доме,то не отнимут ли у нас сертификат,вот ведь ещё в чём проблема?Может сзади старого дома поставить пока осенью фундамент для нового дома? Как вы думаете?
    не представляю ...Вам решать ... тут либо за землю биться либо с сертификатом решать, можно наверное и одновременно, но у меня как то в этом моменте логика начинает хромать))
    "Verba volant, scripta manent"

  21. #81
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Спасибо за поддержку.Пока отдали свою проблему адвокату(пусть знакомится),потом, подадим в суд,думаю,что вопрос решится в нашу пользу.Ну а чтобы сертификат не отобрали ищем квартиру,чтобы потом купить её,а потом можно будет ведь её продать и на эти деньги построить дом.Вот наши планы.Реально?Думаю,что да.

  22. #82
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    а потом можно будет ведь её продать
    потом у вас ее отберут. И дай бог, чтобы без "мошенничества" с вашей стороны
    нашли адвоката - хорошо, советуйтесь с ним. Пусть найдет инфу по вашей региональной программе и оценит возможность "обогатиться" квартирой, требуя возврата отчужденного одновременно
    ИМХО - дальше вам будет результативнее непосредственно со своим юристом в реале общаться

  23. #83
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    В нашей городской земельной палате там целая мафия!!!Дают земли многодетным семьям,дык дают только болото! Потом-паевые земли в деревнях-бумаги подделывают(люди отсуживают свои земли,но не все конечно).А тут ещё и с подтоплением-не могут решить как вернуть эти земли прежним хозяевам(Глава администрации распорядился отдать эти отнятые земли прежним хозяевам)Пока земельная думает как их вернуть-вот один из вариантов,который они предлагают(но это лишнее телодвижение по-моему)--предоставить в аренде под сад-огороды ,потом заставить их же и выкупить (прежним хозяевам)..Но....,чтобы предоставить эти землт под сад-огороды ведь надо земли ИЖС перевести в другую категорию земель(а это где-то полгода бумаги будут ходить)Потом предоставить в аренду (это опять время),а потом выкупить как сад-огород и потом только опять перевести эти земли под ИЖС.В-общем очень много времени уйдёт на эту процеуру.....

  24. #84
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Irusya-спасибо вам за подсказки.Будем действовать по вашему сценарию....А что такое ИМХО?

  25. #85
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    Будем действовать по вашему сценарию..
    по сценарию marmot и b@lex, это они вам подсказали, благодарности им


    Цитата Сообщение от Одинокий путник Посмотреть сообщение
    А что такое ИМХО?
    "имею мнение ээээ "не оспоришь"))))))

  26. #86
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    marmot и b@lex
    - Да и вам тоже Irusya- ведь это вы их попросили вникнуть в нашу проблему-спасибо вам всем!
    Завтра ,если даст Бог пойдёт моя сестрёнка покупать квартиру-ведь зимовать-то где-то надо.....,ну и адвокат почему-то молчит-наверное с ним надо будет посоветоваться,но однозначно-надо судиться.Спасибо, пока ,будут новости сообщу...

  27. #87
    Аноним
    Гость
    вряд ли вам государство и дом с землёй оставит, а также ещё при этом и квартиру даст
    если решили бороться за дом и землю, то сертификат придётся вернуть же

  28. #88
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    вряд ли вам государство и дом с землёй оставит, а также ещё при этом и квартиру даст
    если решили бороться за дом и землю, то сертификат придётся вернуть же
    -Ну не будем уж отчаиваться,хотя государство у народа всё отбирает только быстро,а насчёт дать это да-тут включаются все тормоза.Ну пока на данном этапе в средствах СМИ появилось сообщение,что эти земли отдадут прежним хозяевам(вот только не представляю как это будет происходить на самом деле)

  29. #89
    Клерк
    Регистрация
    12.03.2011
    Сообщений
    121
    На основании какого закона мы должны будем возвращать сертификат? Объясните поподробнее пожалуйста....Где такой закон,что если дом пришёл в негодное состояние для проживания,то государство ( в лице муниципалитета или управления по земельным и имущественным отношениям) должно отобрать у этого гражданина его землю?????
    Так вот были вчера в администрации и там сказали,что отобранные земли оставят прежним владельцам...ну что ж это хорошо...,но в аренду-это уже нехорошо. "Возьмёте эти земли в аренду,построите дом,а потом на основании того,что стоит там капитальное строение этот участок и выкупите"-сказали нам. В связи с этим у меня возник вопрос-а как сейчас арендованную землю можно выкупить? На мой вопрос к заму начальнику по зем.и имущественным отношениям он сказал-"Пока не знаю...,с 1 июля 2012 года какой-то новый закон мол вышел ,до нас ещё данная информация не дошла".Уважаемые форумчане у меня сейчас вопрос к вам-на основании какого закона можно эту землю выкупить и по какой цене? Может быть вы в курсе? Но я всё-таки за свою отобранную землю буду судиться,адвокат сказала,что дело выигрышное.Пока.

  30. #90
    Аноним
    Гость
    сертификат Вам выдали на каком основании?

Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)