Женщина приобрела нежилое помещение в собственность. Пока сама его не использует, передала своему сыну для розничного магазина .
Вопрос: Договор аренды необходимо составлять или просто оформить передачу площади для временного использования под магазин? Может ли женщина как физическое лицо передать сыну данную площадь?
Конечно может, это её собственность
У сына может быть доход от безвозмездного пользования имеществом. Он ИП? На какой системе налогообложения?
Да, сын - ИП, Упрощенец, д-р. А каким образом , тогда составить договор? Ведь от безвозмездного пользования возникает доход по рыночным ценам... А с другой стороны, неолбходимо в договоре указть, что оплата комунальных услуг, налога на землю (или аренда), налога на имущество, оплачивает сын за женщину,тогда он свой доход уменьшит на эти счета, правильно?Сообщение от Над.К
На чужие налоги уменьшить свой налог нельзя.
Составьте договор аренды на небольшую сумму, вот и все
Если составить договор аренды со стоимстью, то разве женщине не прийдется ежегодно подавать 3 ндфл?
А вот , если безвозмездно.....то стоимость аренды увеличат до большой суммы. Да вообщем , 3 ндфл - это не проблема, вот только бы не квалифициовали это как предпринимательскую деятельность женщины, ведь помещение то не жилое... Да , Над.К , хотела еще тогда попутно спросить : а при покупке нежилого помещения, можно подать на возмещение?
Последний раз редактировалось olga-edvisbuch; 17.09.2012 в 14:23.
Нет. ИП будет являться налоговым агентом. И он будет удерживать НДФЛ и подавать по итогам года справку 2-НДФЛ.
нет
Спасибо, а если в договоре прописать, что сын будет платить все комунальные платежи и аренду за землю вместо женщины , а также предусмотреть, что на эти оплаты уменьшается стоимость вознаграждения за аренду, тогда НДФЛ удерживать с суммы разницы стоимости аренды и платежей, правильно? так, а если сын будет являться налоговым агнтом, то ПФР тоже должен перечислять?
У кого арендуется земля?
Не надо ничего подобного писать в договоре. Поскольку НДФЛ от этого не уменьшиться, а поставить в расходы чужую аренду тоже нельзя.
ВЗносы на договоры аренды не начисляются
Женщина тольк в июле купила это здание, аренда перешла к ней по ст. 552, арендуем пока у города, хотим стать ее собственниками, но не знаем как.
Аренду она должна платить сама.
Спасибо, Вам, огромное!!!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием