УСН и Налог на имущество

[Oks_m]

Ситуация следующая. У ИП нежилое помещение, которое он сдает в аренду. Арендная плата за весь 2011 года была получена в 2012 году. Соответственно за 2011 год была сдана нулевая декларация по УСН. Однако налоговыми органами был начислен налог на имущество за 2011 год, т.к., по их словам "доходов в 2011 году не было и была сдана нулевая декларация". Правомерно ли это? Ведь в 2011 году помещение использовалось в коммерческих целях? Или я не права?

[Всем привет! :)]

Налог на имущество вам как физлицу наверное начислен и нулевая декларация на УСН тут ни причем.

[Oks_m]

Налог на имущество начислен на нежилое помещение, которое сдается в аренду

[Аноним]

Налог на имущество вам как физлицу наверное начислен и нулевая декларация на УСН тут ни причем.

ИП на УСН освобождён от налога на имущество физ. лиц по имуществу, используемому в предпринимательских целях

[Всем привет! :)]

Налог на имущество начислен на нежилое помещение, которое сдается в аренду

а вы об этом написали в налоговую?

[Oks_m]

Мы об этом писали еще в 2010 году, т.к. они начисляли за 2008-2009 год, и прилагали декларации. Но они нулевыми не были, и они с нас сняли суммы за те года. А в этом году прислали снова налог на имущество, но уже за 2011 год. Когда я к ним пришла, они сказали, что "дохода, мол, не было, придется платить". Неправомерно?

[Над.К]

Неправомерно. Если есть документы о сдаче помещений в аренду

[Oks_m]

Огромное спасибо! Т.е. отсутствие арендной платы за 2011 год не является основанием для начисление налога имущества? Писать письмо и ссылаться на налоговый кодекс?

[Всем привет! :)]

Логика налоговиков понятна - если декларация нулевая, значит никакой предпринимательской деятельности нет, следовательно имущество в предпринимательской деятельности не используется, а значит налог возникает как у физлица, а не как у ИП.

[Oks_m]

Логика налоговиков понятна - если декларация нулевая, значит никакой предпринимательской деятельности нет, следовательно имущество в предпринимательской деятельности не используется, а значит налог возникает как у физлица, а не как у ИП.

Так все таки они правы? или стоит написать письмо с приложением договора аренды?

[Над.К]

Логика налоговиков понятна

Да нет у них никакой логики. При УСН вообще-то кассовый метод. И отсутствие доходов не означает отсутствие деятельности

Oks_m, я что-то непонятно про документы написала? Они у Вас есть? Тогда пишите письмо в налоговую и прикладывайте копии

[Всем привет! :)]

Oks_m, да, конечно надо договор аренды приложить и еще платежку что вы деньги в следующем году получили.

[Над.К]

и еще платежку что вы деньги в следующем году получили.

Не надо вводить людей в заблуждение. Деятельность по сдаче в аренду была. Не было доходов

[Всем привет! :)]

Да нет у них никакой логики

Ну как нет логики? Они же не экстрасенсы Откуда они знают, что деньги только в следующем году поступили? Все им надо объяснять

[Над.К]

Они же не экстрасенсы

Для этого и существуют запросы пояснений. И ссылаются они не на отсутствие копий документов, которые им не представили, а на отсутствие доходов

[Oks_m]

Спасибо всем огромное. Пошла письмо писать.

[8марта]

Ситуация следующая. У ИП нежилое помещение, которое он сдает в аренду. Арендная плата за весь 2011 года была получена в 2012 году. Соответственно за 2011 год была сдана нулевая декларация по УСН. Однако налоговыми органами был начислен налог на имущество за 2011 год, т.к., по их словам "доходов в 2011 году не было и была сдана нулевая декларация". Правомерно ли это? Ведь в 2011 году помещение использовалось в коммерческих целях? Или я не права?

на мой взгляд только у физика есть возможность платить налоги при фактическом получении дохода. а все остальные подтверждают свою деятельность именно доходом.
лучше написать, что вы все это время помещение ремонтировали и готовили к сдаче в аренду.
так как подготовка помещения также является частью деятельности.

так если рассуждать в таком ключе, то мои арендаторы оплачивают аренду в пользу моей новой стройки, а не мне на руки. Так как новое помещение пока не оформлено в мою собственность, то у меня возникает право не платить налог на прибыль с аренды до окончания строительства и оформления в собственность. в этот момент я получаю прибыль арендных денег в виде нового помещения.
Но мне на форуме ответили, что мол нет, обязана платить сейчас с аренды и все тут.

[Andyko]

лучше написать, что вы все это время помещение ремонтировали и готовили к сдаче в аренду.

не лучше, врать вообще нехорошо, а в данном случае еще и бессмысленно

[Над.К]

так если рассуждать в таком ключе, то мои арендаторы оплачивают аренду в пользу моей новой стройки,

Я вообще этих рассуждений не поняла. Куда и кто платит?

[бух2007]

Я вообще этих рассуждений не поняла. Куда и кто платит?

Арендодатель, вместо того, чтобы получать живые деньги, просит своих арендаторов платить эти деньги третьему лицу. И при этом считает, что он не получает доход, потому что деньги-то на его счет не поступают.

а все остальные подтверждают свою деятельность именно доходом.

Это неверное утверждение.

Так как новое помещение пока не оформлено в мою собственность, то у меня возникает право не платить налог на прибыль с аренды до окончания строительства и оформления в собственность.

На чем основан такой вывод?

[Andyko]

а давайте не обсуждать мартовскую проблему в трех ветках одновременно, учитывая, что комментарии автор не читает

[8марта]

а давайте не обсуждать мартовскую проблему в трех ветках одновременно, учитывая, что комментарии автор не читает

отчего же не читаю, очень даже читаю и все с интересом. Извиняйте, если тема перекликается с другими (или мне так кажется) и оказывается в разных ветках.

[8марта]

врать вообще нехорошо

а как же природа мимикрирует? разве это не вранье? Люблю приврать.