Трех сторонние отношения. Как выгоднее для себя оформить?

[neon_tmn]

Здравствуйте. Хочу развернуть деятельность по оказанию консультационных услуг.
Три стороны:
Я - владею базой портфолио
З - заказчик, тот, для кого необюходимо выполнить работу
Р - Работник, тот, кто выполняет работу для "З".
Суть такая: Ко мне обращается "З", я показываю ему полную базу портфолио по "Р", определяемся с выбором, с ценой, я встречаюсь с "Р", сообщаю, что в его услугах нуждаются, но я хочу за это % с выручки. Допустим он соглашается и выполняет работу для "З" и перечисляет мне обговоренный заранее %.
Как это все было бы правильнее оформить?
Какие могут быть подводные камни и как себя обезопасить в случе форс-мажора?
Допустим я договорился с "З", что "Р" выполнит для него работу. Но по некоторым причинам "Р" не может выполнить работу. Тогда понесет ответственность? Я хочу сделать так, чтобы понес "Р", тогда целесообразнее между "З" и "Р" заключить договор.

[Аноним]

Мне кажется не надо 3-х стороннего соглашения.
Потому как З и Р, узнав друг друга, могут столковаться и без вас.
Вы можете заключить менджерский/импресарио/ договор с Р, т.е. вы ищите для него работу и получаете % от договора, который Р напрямую заключит с З, и пусть они там как хотят. Вы с З ничего не заключаете, а просто обговариваете, что при заключении ГПХ между З и Р, вам сразу перечисляется ваш процент.
Кроме этого при составлении портофолио сразу заключайте контракт с Р и берите первый взнос(как делают КА) от 500 до 1000руб.

[neon_tmn]

В принципе эта деятельность похож на работу риелторов.
Только здесь денюжки предполагается брать не с тех, кому ищем квартиру, а с тех, кто её продает.

[B@lex]

Как выгоднее для себя оформить?

агентирование, ИМХО.