Продажа помещения. Налоги.

[Аноним]

Уважаемые бухгалтеры, помогите! Мы на УСНО (доходы), продаём офис, который был приобретён нами ещё до перехода на УСН. Будет ли облагаться налогом 6% сумма от продажи офиса?

[Storn]

будет

[Аноним]

Storn, а балансовая стоимость как определяется? Мы после перехода на УСНО продолжали начислять ежемесячную амортизацию. Это за её вычетом сейчас будет остаточная стоимость офиса? Или при переходе на УСНО мы должны были всю стоимость списать? Но тогда что сейчас делать?

[Andyko]

с чем делать что?
получили доход - заплатили с него налог

[Аноним]

Andyko, шеф в шоке, говорит, что надо продать по балансовой стоимости, чтобы меньше был налог 6%. А должна у нас она быть (балансовая стоимость), если офис приобретён в 2006 году, на УСНО мы с 2007? Или при переходе на УСНО мы в течении года должны были списать всю стоимость, амортизацию не начислять, и соответственно, сейчас балансовой стоимости вроде как и нет... Простите, никогда с этим не сталкивалась, если можете, проясните...

[Andyko]

порядок бухучета не зависит от системы налогообложения;
в бухучете амортизируете, в налоговом списываете по правилам главы 26.2

[Аноним]

Andyko, а стоимость для продажи можно взять из бухучёта 01 счёт - 02 счёт?

[Andyko]

стоимость для продажи можно взять из договора купли продажи

[Лейла]

Andyko, сделка между родственниками, поэтому сумма не важна. Возможно ли взять сумму 01сч-02сч для договора купли-продажи? Или при проверке могут доначислить налог с суммы до рыночной стоимости офиса?
P.S. это я же, но вошла под своим именем...

[Andyko]

Лейла, можете "взять" любую сумму, устраивающую обе стороны договора

[Лейла]

Andyko, благодарю за помощь!