Добрый день!
У меня на одном из объектов сложилась такая ситуация.
В аренде находится зем.участок. Срок аренды истек, но т.к. платим, договор бессрочный. Получил информацию, что в связи с перерасчетом арендной платы (теперь оплата будет от кадастровой стоимости браться, а не по ставке) в ближайшее время ДЗР будет перезаключать со мной договор.
Нюанс такой - на участке имеется самострой (БТИ красные, документы на возведение не предоставлены). Самострой - ангар из сендвич панелей. Объект генерирует доход.
Очень сильно волнует вопрос, что при перезаключении договора, могут скорректировать зем.участок в меньшую стоимость (объект самостроя находится в стороне). Уменьшать участок желания никого нет!
Варианта вижу только для себя два - первый, снос, который является планом "б" и второй, который недавно пришел в голову - это получить документы БТИ на указанный объект, как на "некапитальный объект / временное сооружение".

Теперь вопрос - у кого есть подобный опыт - не в смысле получения подобного документа, а именно каким образом на эту ситуацию будет смотреть ДЗР? Остаются ли у нее основания для корректировки зем.участка?
СПАСИБО!