Тема: квартира в аренду юр. лицом

Добрый день, прошу Вас помочь разобраться в след. ситуации:
Руководитель хочет открыть фирму для того чтобы взять квартиру в аренду с целью дальнейшего выкупа. Плата за съем будет составлять около 100 тыс. руб. + коммунальные платежи. При этом в договоре с арендодателем указано что в данной квартире могут проживать штатные и внештатные сотрудники фирмы. Возможно ли эту квартиру пересдать в субаренду с целью получения дохода, т.к. другого дохода у фирмы не будет? Какую форму налогообложения при этом выбрать?

А зачем такие сложности? Имеющейся фирмы мало? Она не может взять квартиру в аренду сама?

в случае возникновения рисков, не хотелось бы подставлять имеющуюся

а что у вас в первоначальном договоре написано: имеет или не имеет? это зависит от собственника (разрешит или нет, как договоритесь), в любом случае, вы обязаны его уведомить об этом. что касается формы н/о я бы советовала УСН (6%), если кншн у вас в регионе этот вид деят-ть под ЕНВД не подпадает.

Сообщение от AJIbka

в случае возникновения рисков,

Каких рисков-то?

solnche, в первоначальном договоре про пересдачу ничего не сказано, указано только что в квартире могут проживать штатные и внештатные сотрудники фирмы. Под енвд не попадаем фирма зарегистрирована в Москве. Касаемо рисков - допустим риск долгосрочного обязательства - не получилось выплатить арендную плату.

так вам квартиру выкупить не дадут ))
Ну если честно, то надуманный какой-то риск. Надо как-то сопоставлять риски с затратами, ведь еще одно юрлицо добавляет затрат на его содержание и налоги

в любом случае, без разрешение собственника (желат-но письменного, желат-но в кач-ве поправки к договору) ничего у вас не выйдет. А Вообще, Над.К вам правильный совет дала. Надо смотреть, а стоит, овчинка выделки то?

Над.К,
solnche, полностью с Вами согласна, однако дир-р настаивает на своем. При этом еще и собственник права на пересдачу не дает. Получается что деятельность теряет всякий логический смысл. Директор хочет через займ вносить деньги на р/счет для расчетов за съем до тех пор пока что нить еще не выдумает, чтобы появилась выручка. Чем может грозить такая деятельность?

ну как Вы думаете, если собственник добро не даёт на пересдачу его жилья, а Вы это дело будете делать? "Мошенничество", как минимум. И как Вы это вообще себе представляете? Кто же у Вас, стесняюсь спросить, будет её арендовать без правоустанавливающих доков?