×
Показано с 1 по 12 из 12
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23

    Взнос в УК земельными участками. Перевод в ЗПИФ.

    День добрый! Ситуация такая:
    1)4 Общества (ООО) субъекты малого предпринимательства образуют Уставный Капитал Нового ООО. Вклады вносятся земельными участками и участком с недвижимым имуществом на нем. Земельные участки в октябре были переведены из земель с/х назначения в земли под строительство многоэтажных жилых зданий, соответственно изменилась кадастровая стоимость. В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"(…сли номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определеннуюнезависимым оценщиком).
    2)Созданное Общество передает зем. участки в ЗПИФ по новой оценочной стоимости

    Рассмотрим ситуацию на примере 1 Общества «Альфа»:
    1) УК в созданном ООО «Бета» – 3 000,00
    2) Доля ООО «Альфа» в УК ООО «Бета» – 3 000,00
    3) УК оплачен зем. участком. Оценочная ст-стьуч-ка – 3 000,00
    4) На балансе ООО «Альфа» зем. участок числится со ст-стью – 2 700,00
    5) Ст-сть пая (нов.оцен. ст-сть передаваемого зем. участка) – 7 000,00

    Вопрос:
    1) как эти операции будут отражены в БУ и НУ у
    ООО «Альфа» - передающая сторона?
    ООО «Бета» - принимающая сторона?
    ЗПИФ ?
    2) у какого участника и в какой момент возникает н/о база по прибыли ?
    3) как определяется н/о база ?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,409
    Цитата Сообщение от проз Посмотреть сообщение
    2) у какого участника и в какой момент возникает н/о база по прибыли ?
    взнос в ук не является реализацией ни у участника ни у организации, учредителем которого он является

    ЕСЛИ
    Цитата Сообщение от проз Посмотреть сообщение
    УК в созданном ООО «Бета» – 3 000,00
    и
    Цитата Сообщение от проз Посмотреть сообщение
    2) Доля ООО «Альфа» в УК ООО «Бета» – 3 000,00
    , то как может быть ?

    Цитата Сообщение от проз Посмотреть сообщение
    5) Ст-сть пая (нов.оцен. ст-сть передаваемого зем. участка) – 7 000,00

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23
    "(…сли номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определеннуюнезависимым оценщиком).
    2)Созданное Общество передает зем. участки в ЗПИФ по новой оценочной стоимости

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    10.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    6,620
    передача в УК и далее в ЗПИФ зем. участков налога на прибыль не подразумевает

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23
    Если Пай после строительства жилых помещений вернеться в ООО? Что тогда?

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    10.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    6,620
    пай вернется - пай будет переведен в кв. метры, которые будут реализованы? вот при реализации этих метров и будет прибыль

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23
    Как будет обределяться налоговая база в данном случае? Можете написать на моем примере.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    10.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    6,620
    налоговая стоисмость метров будет = налоговой стоимости земельного участка переданного в качестве УК (в случае ее указания в передаточных документов, если указания не будет, налоговая стоимость = нулю) возможно это 2700 (не знаю как эти участки были заведены изначально на компанию Альфа) + какие-то расходы еще, если будут. Т.О. налоговая база при реализации метров = продажная стоимость минус 2700+доп расходы

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23
    А разве не так 7000,00-2700,00=4300,00 выручка в НУ
    7000,00-3000,00=4000,00 выручка в БУ
    ?

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    10.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    6,620
    налоговая база при реализации метров = продажная стоимость минус 2700+доп расходы

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    03.03.2011
    Сообщений
    23
    Спасибо! Кажеться я начинаю понимать.

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    10.09.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    6,620
    удачи

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)