Требование о разглашении выручки в договоре аренды
Добрый день!
Наши арендодатели (арендуем площади в ТРК 6 лет) выставили в новом договоре аренды требование о предоставлении им сведений о выручке нашей торговой точки, а также обязанность предоставлять им доступ к проверке кассы для контроля правильности информации о выручке!!!
Насколько я понимаю - это требование является нарушением коммерческой тайны. Так ли это и как правильнее "отбиться" от этого требования в договоре??
Спасибо!
Это уже слишком! А как отбиться, пишите протокол разногласий!
А зачем Вашим арендодателям подобная информация?
Я полагаю, чтобы оценить возможность повышения арендной платы...Сообщение от LegO NSK
Оценку можно сделать и без ревизии вашей кассы.
Тут что-то другое.
если у вас установлен режим коммерческой тайны в отношении подобной информации, то да, является.
Впрочем, если и не является, то вас это никак не обязывает подписывать такой договор, даже если просто не хотите, свободу договора никто не отменял.
Либо проводите переговоры с арендодателем, чтобы они изменили договор, либо пишите протокол разногласий
Дорогой Олег.
На какой нормативный акт ссылается арендодатель в новом тексте предложенного вам на подписание договора?
Если такой ссылки нет, то предлагаю прислушаться к совету "Mil-a" и направить арендодателю протокол разногласия со ссылкой на противозаконность такого требования. Думаю этого будет достаточно, потому что на самом деле, соответствующей нормативной основы для такого требования у арендодателя нет.
Бояться, что при этом арендодатель может отказать вам в подписании нового договора аренды, не стоит. В соответствии с ГК РФ, у вас - преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при условии, что вы не нарушали его ранее и своевременно, в соответствии с условиями договора направили арендодателю письмо о желании заключить с ним соответствующий договор на новый срок. Он может вам отказать только в случае, если совсем раздумает предоставлять в аренду свои площади или кардинально перепрофилирует цель, для которой будут предоставляться эти площади. Но, если в течение одного года с момента отказа вам эти площади будут сданы в аренду кому-либо другому под те же самые цели, что предоставлялась вам или новые цели вас бы тоже устроили, то по суду вы спокойно можете вернуть себе эти площади, заставив арендодателя принудительно заключить с вами договор, расторгнув его с другим арендатором. При этом можете требовать компенсацию всех ваших потерь по суду.
Но надеюсь до такого у вас не дойдёт
Олег, забыл сказать, есть ещё один нюанс:
если арендодатель решит избавиться от вас, загнув размер арендной платы, который вам будет не под силу и вы будете вынуждены отказаться от нового договора, а затем он сдаст его другому лицу на приемлемых для вас условиях, то вы, в течение года, так же можете принудить по суду перезаключить такой договор с вами. Это реально!
Последний раз редактировалось Ilfan; 27.10.2012 в 01:22.
Спасибо за советы!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием