Договор субаренды - все ли верно?

[АнонимоУС]

Добрый день!
Арендуем этаж в Бизнес-центре.
По договору субаренды сдаем 3 офиса другим организациям.
Поступление оформляем как аренду помещений - затраты полностью проводим на 26 счет.
Далее согласно площадям выставляем реализацию услуг - субаренду.
Ставлю на 91 счет как прочая реализация. НДС туда же.
Засомневалась - все ли верно? т.к. перевыставляем не накручивая ни рубля...помогите плз.)

[ZZZhanna]

перевыставляем не накручивая ни рубля...

За сколько арендуете, за столько и сдаете? А живете на что?

[Аноним]

За сколько арендуете, за столько и сдаете? А живете на что?

Да.
Все три организации одного учредителя - думаю более развернутого ответа не нужно))
просто засомневалась - все ли правильно и может ли так. Как наиболее обезопасить себя в этом случае?

[ZZZhanna]

Т.е. работаете осознанно в убыток? Это противоречит коммерческой сути организации, поэтому неправильно. Какая-то дельта должна быть.

Все три организации одного учредителя - думаю более развернутого ответа не нужно))

Это не важно, это не делает организации чем-то единым.

[Аноним]

Т.е. работаете осознанно в убыток? Это противоречит коммерческой сути организации, поэтому неправильно. Какая-то дельта должна быть.

Это не важно, это не делает организации чем-то единым.

Не в убыток а в "ноль") Короче я поняла вашу мысль. спасибо!)

[ZZZhanna]

Не в убыток а в "ноль"

Результат от реализации - ноль, а зарплата и налоги делают деятельность убыточной.

[degna]

Далее согласно площадям выставляем реализацию услуг - субаренду.
Ставлю на 91 счет как прочая реализация. НДС туда же.

если у вас этот доход постоянный, тогда можно и на 90

[Аноним]

если у вас этот доход постоянный, тогда можно и на 90

Т.Е. все что имеет договор (долгосрочный) аренда-субаренда и прочее может идти на 90, даже если это не основная деятельность.. Никак вообще? интересно... спасибо, буду знать!)

[ДругойАноним]

90 или 91 - зависит от учетной политики. Для аренды возможны оба варианта по выбору. В зависимости от того, признаете ли вы это для себя обычным видом деятельности.
А над 26-м можно и подумать. Не очень похоже на административные в части, относящейся к непосредственно вами не используемым метрам.

А договор аренды субаренду разрешает? Помещения, сдаваемые в субаренду, выделены?

[Аноним]

А над 26-м можно и подумать. Не очень похоже на административные в части, относящейся к непосредственно вами не используемым метрам.

Вот я по этому поводу и сомневаюсь - как мне отражать метры, сдаваемые нам по договору субаренды, но выставляемые по договору аренды по счету-фактуре??

А договор аренды субаренду разрешает? Помещения, сдаваемые в субаренду, выделены?

Да, разрешение у арендатора получено, все сделано по закону)