Договор аренды, охрана

[Анна Ланда]

Подскажите пожалуйста, как правильно указать в договоре аренды Как и кто должен оплачивать услуги охраны помещения.
Помещение является частью многоквартирного дома, имеет отдельный вход и не оборудовано ОС, кто ее должен установить?

[Romchikus]

жильцы многоквартирного дома или управляющий орган, возможно коммунальная служба

[Storn]

жильцы многоквартирного дома или управляющий орган, возможно коммунальная служба

а оно им надо?

[Аноним]

как договорятся арендатор с арендодателем - либо тот, либо другой.
то, что помещение в МЖД - разницы никакой

[Аноним]

жильцы многоквартирного дома или управляющий орган, возможно коммунальная служба

чой-то? а собственник нежилого помещения тогда не хочет все квартиры ОС оборудовать?

[Спец по проверкам]

Если Вам надо установить охранную сигнализацию на арендованное помещение, Вы и будете за все расплачиваться. Это - неотделимое улучшение арендованного имущества, которое будет Вашим основным средством. Чтобы его установить нужно согласие арендодателя. По окончании аренды вопрос будет решаться так (в зависимости от условий основного договора в части неотделимых улучшений): либо арендодатель оплатит несамортизированную часть ОС, либо Вы ее "подарите".
Еще вариант - говорите, что хотите снять только с сигнализацией, готовы установить сами, но в счет арендной платы. Это прописываете в договоре.

[B@lex]

Помещение является частью многоквартирного дома

Извините, а чьей собственностью является эта часть в МЖД?

[Спец по проверкам]

Помещения являются либо общей собственностью жильцов (тогда ими управляет ТСЖ или УК), либо у них другой собственник, выкупивший эти помещения или вложившийся на стадии инвестирования.

[B@lex]

Помещения являются либо общей собственностью жильцов (тогда ими управляет ТСЖ или УК)

Если их на это собственники МЖД уполномочили ... я поэтому и спросил