Приобретение ИП жилого дома для использования в качестве офиса для сотрудников...

[Екатерина85]

ИП (УСН Д-Р) хочет взять в ипотеку жилой дом.
1. Можно ли расходы по ипотеке (ежемесячный платеж) принять в расходы?
2. Если ИП возмет ссуду в банке на покупку недвижимости для организации офисного помещения, можно ли платежи по ссуде принять в расход?

Заранее благодарю...)

[Andyko]

нет

[Екатерина85]

нет

Расходы по аренде помещения уменьшают налоговую базу. У нас аренда ежемесячная будет такой же, как и оплата ежемесячных платежей по ипотеке.

"расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств" - уменьшают доходы. Если ИП купит дом и будет его использовать в предпринимательской деятельности для оборудования там офисного помещения?

[Andyko]

Расходы по аренде помещения уменьшают налоговую базу

жилого помещения - не уменьшают

расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств" - уменьшают доходы.

покупка жилого дома - не уменьшает

в жилом доме жить надо, а не офис оборудовать

[Аноним]

Екатерина85, если ИП купит ЖИЛОЕ помещение, то для ведения в нём предпринимательской деятельности нужно оформить помещение как коммерческое прежде всего.
Если это ипотека, то сильно сомневаюсь, что кредитный договор позволяет изменить назначение помещения, пока оно в залоге.

[Екатерина85]

Правильно ли я поняла, что арендовать можно только помещения коммерческие?
А если ИП будет арендовать квартиру для работы и оформит трудовые договора по адресу квартиры? Аренда квартиры - расход в КУДиР? Или такую арендную плату нельзя принимать в расходы ИП?

[Andyko]

да;
нет;
нет

[Екатерина85]

А можно ссылку на закон, где написано, что жилое помещение не может быть использовано в предпринимательствой деятельности? (у нас ИП на УСН (Д-Р))

[OlgaK]

ст. 7.21 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» КоАП РФ.
в Жилищном кодексе гл. 3«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».