Тема: ИП осваивает земельный участок

Уважаемые клерки! Подскажите кто знает.

ИП владеет земельными участками, хочет их продавать, начал деятельность по освоению, взял технику в лизинг и т.п., но теперь понимает, что на ИП ему такое не надо (персонал и тп.), вот он решил заключить договор с ООО-кой типа та ему оказывает работы по освоению территории и т.п. Какой договор можно составить между ИП и ООО? ООО - не строительная организация, лицензий не имеет.

а что оно умеет и желает делать?
или вопрос в том, какой фиктивный договор можно составить?

Умеет все, есть штат сотрудников, компания работает сравнительно давно, ИП хочет передать в аренду технику ООО, а ООО предоставляет своих сотрудников для дальнейшего освоения объекта. Никакой фиктивный договор им не надо. Не пользовались и вряд ли будут учиться ))) Просто у ИП лизинговая техника и нежелание заниматься этим, у ООО возможность заработать.