Безвозмездная передача комнат

[Пусечка]

Здравствуйте!Помогите пожалуйста с таким вопросом Физ.лицо(не ИП) передает свои комнаты(собственноть физ.лица) по договору безвозмездного пользования на несколько лет - ИП(он на 6%), так вот должен ли ИП заплатить 6% в момент когда он получит эти комнаты по этому договору?будут ли комнаты считаться его доходом? (нужно ли оценивать рыночную стоимость этих комнат? и с них платить 6%)Комнаты ИП естественно будет сдавать.Спасибо, с Уважением!

[Аноним]

Здравствуйте!Помогите пожалуйста с таким вопросом Физ.лицо(не ИП) передает свои комнаты(собственноть физ.лица) по договору безвозмездного пользования на несколько лет - ИП(он на 6%), так вот должен ли ИП заплатить 6% в момент когда он получит эти комнаты по этому договору?будут ли комнаты считаться его доходом? (нужно ли оценивать рыночную стоимость этих комнат? и с них платить 6%)Комнаты ИП естественно будет сдавать.Спасибо, с Уважением!

нет, не нужно
а вот с арендной платы будет нужно платить налог

[Пусечка]

нет, не нужно
а вот с арендной платы будет нужно платить налог

спасибо, а скажите как это аргументировать, почему это не доход ИП????

[Аноним]

спасибо, а скажите как это аргументировать, почему это не доход ИП????

потому что доход при УСН только кассовым методом считается

[Пусечка]

по 346.15 пункт 1.1. есть доходы и внереализационные доходы(определяемые в соответствии со статьей 250 настоящего Кодекса.,) так вот эта безвозмездная передача как мне кажется и относится к безвозмездным доходам (250ст. пункт. 8- в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

[Над.К]

Пусечка, в любом случае ИП никакого имущества не получал. И потому платить налог с того, чего он не получал, он никак не должен.
Он получил право пользования, а не право собственности. А вот имеет ли право ИП, получивший в безвозмездное пользование имущество, распоряжаться им, сдавая его в аренду, это еще вопрос. Поскольку, получается, пользоваться им ИП не будет

[Пусечка]

Пусечка, в любом случае ИП никакого имущества не получал. И потому платить налог с того, чего он не получал, он никак не должен.
Он получил право пользования, а не право собственности. А вот имеет ли право ИП, получивший в безвозмездное пользование имущество, распоряжаться им, сдавая его в аренду, это еще вопрос. Поскольку, получается, пользоваться им ИП не будет

Спасибо Над.К....))
т.е. получается ИП не может их от своего имени сдать в аренду?

[Над.К]

Ну практические налоговая об этом вряд ли знает
А физлицо с этим ИП в каких отношениях? Родственных?

[Пусечка]

Ну практические налоговая об этом вряд ли знает
А физлицо с этим ИП в каких отношениях? Родственных?

бывшие муж и жена...

[Аноним]

При сдаче в аренду налоговая как раз узнает, что используется в деятельности ИП.
При этом "договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду" как раз и есть передача имущественных прав в свете п.8 ст. 250. На эту тему я кажется даже видел письмо минфина и постановления ВАС.
Если сдавать не имея права, то договора аренды будут признаны недействительными, тут уже не знаю какие последствия.

[Над.К]

договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду

Само выражение абсурдно. Поскольку сдача в аренду уже не пользование, а распоряжение. Именно поэтому вопрос сдачи в аренду имущества, полученного в пользование, сомнителен сам по себе

[Аноним]

Тем более и соседи подсуетсятся - донесут куда надо

[Пусечка]

Вобщем мы сделали агентский договор... физ лицо платит со своего дохода 13%...а мы с вознаграждения ип 6%