разрешение на строительство

[getan]

Всем добрый вечер.

Очень ужна консультация
Нвша компания заключила договор подяда с компанией на строительство домов из дерева до 3 этажей, докими в свидетельстве на собственность значатся как дачные, так же значатся и в разрешении на строительства на земельном участке.

Должно ли быть у строительной компании (подрядчика) разрешение на строительство?

И в случае отсутствия может ли он выставлять КС-2 и КС-3 на услуги требуемые разрешения, если при этом самостоятельно нанимал суббодрядчиков для исполнения работ по которым требуется разрешение?

[Svetishe]

Разрешение на строительство получает тот, чья земля, и чьей собственностью потом станут строения. Больще никому разрешение не нужно

[getan]

А как же СРО получаемое строительными компаниями?

Я имею ввиде не разрешение на строительство на земле определенного назначения, а разрешение на выполнение определнных работ строителями.

[Svetishe]

А все вокруг должны догадаться, что вы имели ввиду? В законе четко написано, что можно без допуска, а что нельзя. Выставлять КС-ы можете на любые работы, вопрос можно ли эти работы принимать без допуска.

[getan]

Ок, согласна может вопрос поставлен не совсем корректно.

Но все же. Мы строим коттеджный маленький элитный почелок. Дома деревянные, до 3-х этажей. Так вот если смотреть закон, то допустим на сборку деревянных домов нужно разрешение, но в тоже время домики у нас дачные (так указанов разрешении на строительство по земле). Вот и пытаюсь разобраться нужно ли с подрядчика требовать СРО или нет.

И еще вопрос, а если этого СРО нет у подрядчика, что может быть нам как заказчику работ?

[Svetishe]

Так вот если смотреть закон, то допустим на сборку деревянных домов нужно разрешение

В перечне четко сказано, что допуск не нужен для

1.Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2. Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.