Добрый день, помогите, пожалуйста, определится с налогообложением.
В офисном здании снимаю офис 49 м2, который состоит из двух комнат (29 м2 и 20м2). В комнате (площадью 20 м2) располагаются офисные столы и витрины с товаром(несколько штук), можно сказать, что товар продается на площади не более 5 м2, планируется осуществлять розничную торговлю.
Я так поняла, что это попадает под ЕНВД (объект - торговое место), но с какого физпоказателя платить?
1. С торгового места (до 5 м2)
2.С торг. места более 5 м2 - считать площадь всей комнаты 20 м2
3. С торгового места более 5 м2 считать площадь всего офиса 49 м2

Также рассматриваю вариант покупки патента на 2013 г.
Патент по виду деятельности "розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети". Он стоит недорого у нас в регионе. Возможно ли его применение в нашем случае.
Буду очень признательна за ответы.