Это сервитут?

[@Alena]

Коллеги, подскажите по ситуации. Есть земля у собственника. Предположим Газпром провел газопровод по участку (взяв земли 2 м, собственник согласен). При этом платит раз в год без каких либо документов копейки.
вопрос в следующем:
если оформлять документы - это сервитут? и как определять какую сумму за пользование этими 2-мя метрами можно потребовать?

[saigak]

это сервитут?

ИМХО, да.
ни в земельном, ни в гражданском законодательстве понятие "соразмерности" платы не определено. Следовательно, стороны сделки должны изначально установить размер вознаграждения, причитающегося собственнику земельного участка, обременяемого сервитутом. По общему правилу, если размер вознаграждения не предусмотрен, величина платы может определяться по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ. Однако цену, обычно взимаемую при сравнимых обстоятельствах за пользование чужим недвижимым имуществом на сервитутном праве, определить очень трудно. Поэтому в юридической литературе высказываются мнения о плате за установление частного сервитута как о существенном условии договора, с чем можно согласиться. Что касается размера платы, то он может быть установлен как договором, так и судебным решением.

[@Alena]

saigak, спасибо!

[B@lex]

если оформлять документы - это сервитут?

угу

и как определять какую сумму за пользование этими 2-мя метрами можно потребовать?

я бы от размере аренды отталкивался по аналогичному ЗУ ... хоть как-то сориентироваться можно ...