ЕНВД - возможен торговле в гараже ?

[ИринаБухгалтер]

Здравствуйте!
1)Подскажите, пожалуйста, возможно ли применение ЕНВД при торговле в розницу автозапчастями в арендуемом помещении гаража-склада, где отдельно есть комната 10м2 для обслуживания покупателей ???
2)Если да, то не посчитают налоговики для расчета ЕНВД всю площадь склада 180м2, хотя в договоре арендодатель предложил написать, что торговая площадь -10м2 ? Но имеет ли он на это право, если по инвентаризационным документам и внешне - это гараж.
3)Не должна ли торговля с торговой площадью осуществляться в спец.предназначенных для торговли помещениях (магазинах) согласно инвентаризационным документам ???
Может я сильно напутала, извините.

Спасибо за помощь !!!

[Andyko]

рассуждения правильные на мой взгляд

[ИринаБухгалтер]

4)Получается, что в нашем случае нельзя применять вмененку ?

5)Если применять, то насчитают ЕНВД со всей площади вместе со складом за 180 м2?

Спасибо.

[Andyko]

Если применять, то насчитают ЕНВД со всей площади вместе со складом за 180 м2

да, такой вариант очень вероятен

[ZZZhanna]

Только

180 м2

будет уже не ЕНВД.

[Andyko]

будет уже не ЕНВД.

почему?

[ИринаБухгалтер]

Будет не ЕНВД, т.к. 180 м2 больше 150 м2, значит не подпадает под вмененку, поэтому.

[Andyko]

вполне себе попадает

[ZZZhanna]

вполне себе попадает

?

[Andyko]

для торговых мест нет ограничения по площади

[ZZZhanna]

ну речь же была про

ЕНВД со всей площади вместе со складом за 180 м2

[Andyko]

угу, именно, речь про гараж со складом, где ведется розничная торговля

[ИринаБухгалтер]

Но если гараж может являться торговым местом, то расчет ЕНВД будет не с торговой площади, а с одного торгового места и м2 не играют роли для расчета ЕНВД - это будет даже выгоднее, чем с торговой площади и налоговики не приплетут расчет ЕНВД со 180 м2 ?

[Andyko]

расчет ЕНВД будет не с торговой площади

а с площади торгового места

[ИринаБухгалтер]

Кое-как дозвонилась в налоговую, говорят, что будет подпадать под вмененку и не важно, что торговля в гараже, главное, что это розничная торговля. И считать налог с торговой площади.

[Andyko]

еще раз:
не с торговой площади, а с торгового места;
принцип расчета тот же самый, базовая доходность та же самая;
отличаться могут к2;
и нет ограничения по площади

[Andyko]

не с торговой площади, а с торгового места;

вернее, так:
не с площади торгового зала, а с площади торгового места

[ИринаБухгалтер]

Тогда площадью торгового места можно считать комнату для обслуживания покупателей - 10 м2 и у налоговиков не возникнет претензий ? Спасибо.

[Andyko]

а мы не с этого разговор начинали?

[Ксюня Рад]

И все-таки с какой площади в данном случае считать ЕНВД?

[ИринаБухгалтер]

Площадь считать с 10м2.

[Зета]

Со всей площади гаража, как торгового места


ИринаБухгалтер, хорошо, что вы дозвонились в налоговую. Это похвально. Кто-то случайный ответил вам то, что ему в данный момент показалось.
Напишите им письмо с вопросом.

[ИринаБухгалтер]

Если в договоре аренды сказано, что 10м2 - торговое место, 170м2 - склад, то при чем тут склад для расчета ЕНВД ???

[ИринаБухгалтер]

На складе Торговое место - это отдельное помещение с дверью, как это можно присовокупить к складу и в договоре все сказано?

[Зета]

У торгового места нет склада

[ИринаБухгалтер]

Это помещение 10м2 - нельзя назвать торговой площадью, т.к. оно расположено не в предназначенном для торговли месте, но торговля то осуществляется именно там, а не на всей площади 180м2.
Может напишите ссылку закона где почитать про условие об отсутствие склада? Спасибо.

[Andyko]

нет никакого условия об отсутствии склада
речь идет о невозможности разделения торгового места на разные по функционалу площади
у вас есть объект, используемый для торговли
этот объект неделим никаким способом
площадь этого объекта будет являться площадью торгового места

[ИринаБухгалтер]

Но если площадь более 150 м2, то деятельность вообще не подпадает под ЕНВД. На каком тогда режиме налогообложения нам осуществлять розничную торговлю?

[Andyko]

Но если площадь более 150 м2, то деятельность вообще не подпадает под ЕНВД.

в гараже - попадает;
даже в чистом поле попадает;
будет поле футбольным - с площади футбольного поля платить будете

[ИринаБухгалтер]

Получается, что вообще не имеем права на ЕНВД, только УСН или общий ? Фирма находится на УСН.
А может быть в договоре аренды указать, что 170 м2 - для оптовой торговли, а 10 м2- для розничной ??? Очень нам надо на ЕНВД.
Спасибо.