Капитальный ремонт за счет бюджета.

[makarova0105]

Здравствуете, помогите правильно все провести.
Возник вопрос - мы делам капитальный ремонт в ТСЖ, деньги на ремонт присылают из бюджета. По желанию строительной организации материалы для проведения капремонта оплачиваем мы. В департамент мы отвезли КСки с выполненными работами для подтверждения истраченных денег, там все подписали. Подрядчику опалати работы за минусом материалов. Как теперь правильно передать материалы.
1. Хотели сделать акт взаимозачета, подрядчик должен за материалы, мы должны за работы (в полном объем)
2. Доплатить полную сумму за выполненные работы, а подрядчик вернет деньги за материалы, но ТСЖ не может продать материалы подрядчику.
3. Передать как давальческое сырье, но тогда надо переделывать и переподписывать КСки, т.к. там должны быть только работы подрядчика и наши материалы.

Чтобы не возникло проблем, куда потратили деньги.

[Александр7272]

А кто в КСках стоит как исполнитель, если вы, то в чем проблемма, материалы + подрядчик = сумма КСки

[makarova0105]

Проблема в том, что ТСЖ не знает как документально передать нам(мы строительная организация на ОСН) материалы, материалы покупало ТСЖ мы из них делали в КСках отражено все вместе, если бы мы сами покупали матер., то сложности бы не возникли, так получается, что мат. у них сначала на балансе, а потом они нам должны передать как давальч. сырье. Но тогда надо переделывать КСки. Или есть др. предложения?

[Александр7272]

Если у вас строительная организация, неужели вы не знаете как принять материалы от заказчика и при чем здесь давльческое сырье, обычные подрядные работы с использованием материалов заказчика.

По желанию строительной организации материалы для проведения капремонта оплачиваем мы.

Проблема в том, что ТСЖ не знает как документально передать нам(мы строительная организация на ОСН) материалы

Для начала определитесь кем Вы являетесь и кто не может определиться с материалами ТСЖ или строительная организация.
Это раздел для ТСЖ, строители в другом месте.

[makarova0105]

Мы строительная организация, но вопрос про ТСЖ, т.к. они не знают как им правильно передать материалы, их будут проверять. и им не хотелось бы иметь проблемы. Для нас все условия хороши, а бухгалтер всего боится.

[Александр7272]

Просто передать для выполнения работ, это не реализация и не давальческое сырье.

[makarova0105]

При передаче нужен какой-то акт или друглй документ?

[Александр7272]

Накладную, в конце концов у вас может быть доп.соглашение к договору.

[makarova0105]

Спасибо , с Уваженим, Светлана

[Lisaya]

Мы оформляем все давальческим сырьем .передача подрядчику, и по акту назад получаем списание материалов на ремонт. акт уже безденежный только количество материалов. Акт выполненных работ и смета с материалами, к нему отдельный расчет стоимости работ справкой, этаже сумма идет в договоре и к договору приложет такой же расчет Приложение №. Но мы это делаем не за счет бюджетных средств, нам бюджет так играться не позволяет. Мы УК, но думаю,что для ТСЖ тоже подойдет

[makarova0105]

Спасибо за совет, но бухгалтер ТСЖ так и не отдала накладные или как давальческое сырье, говорит, что по договору с бюджетом (по этой "программе") не предусмотрено закупка материалов и она идет на нарушение. Найти кого-нибудь из проверяющих или те кто подписывает ей КСки не может или биться. Вопрос так и висит.

[Lisaya]

А то, что фактически они нарушили это ничего? Тогда просите у нее оплату в полный рост по договору. покупайте материалы и списывайте их на ремонт. отдаете их ТСЖ и порядок. По деньгам вы выигрываете. но сможете ли вы провести покупку задним числом, а может у вас есть запасы на складе и можно их списать?

[Lisaya]

Ответственность на них. Но может быть ситуация, когда проверят ТСЖ, выявят нарушения, снимут финансирование и если вам эти деньги перечисляли. ТСЖ может попросить их вернуть. Попросить! Договор то они подписали,оплатили,как я понимаю только часть из указанной суммы. Стало быть у вас ответственность только перед налоговой по затратам. Считайте свои риски и решайте

[Александр7272]

По желанию строительной организации материалы для проведения капремонта оплачиваем мы.

Считайте свои риски и решайте

Тут обе стороны постарались.

[makarova0105]

Я просто надеюсь, может у кого-то была похожая ситуация, и все было нормально, год кончается работы ведуться Кски в департамене она подписывает в полном обеме (уже 3 мес.). Как мне проводить у себя? Денег я ведь не дополучу?

[Александр7272]

Вы на свои объемы подписывайте с ТСЖ, для вас они заказчики.

[makarova0105]

Может написать справку и провести у себя на сумму без материалов, а сдругой стороны, реализация у меня и начисление НДС д.б. в полном объме? пока стопор. В ТСЖ упращенка и уних это по дугой статье проходит.

[makarova0105]

Так Кски она подписывает в департаменте как раз между нами и ТСЖ, а не между ТСЖ и департаментом

[Александр7272]

В конце концов вы могли материалы оплатить в любой момент, поэтому как вариант они вам перечисляют деньги в полном объеме, а вы им оплачиваете материалы по цене закупки. Либо они отписывают вам материалы, подписывают кски в полном объеме, а потом делаете акт взаимозачета.

[makarova0105]

Я предлагала все эти варианты, продать их она мне не может, объясняя тем, что ТСЖ не торговая организация, я предлагала сделать акт взаимозачета они должны за выпол. работы в полном объеме, мы должны за материалы, тогда она должна передать нам накладные (она не хочет отдавать их) и дело с концом. По сути, мы работы делали из материалов, а не из воздуха.

[Александр7272]

Она не должна передавать вам накладные, они все равно выписаны не на вас, она должна выписать новые от ТСЖ. Пропишите в договоре, что работы выполняются из материалов заказчика.

[makarova0105]

Да, да это я уже запуталась, как решить

[Lisaya]

вы договор то подписали изначально? Что в нем? А нормальной такая ситуация быть не может ни у кого по бюджетным деньгам.