Договор аренды помещения между ИП - как решаются вопросы пожарной безопасности и ОТ

[Джордж]

ИП владет нежилым помещением и ведет в нем деятельность. хочет сдать часть помещения его другому ИП (с сотрудниками, но сомневаюсь что официально устроенными). Как решаются вопросы пожарной безопасности, охраны труда (инструктажи по пожаробезопасности) и т.п., т.е. должен ли ИП - собственник помещения озадачиваться этими вопросами

[Morskoi65]

Читайте ГК РФ в части договоров аренды.
Как оговорите вопросы пожарной безопасности так и будет. На практике арендодатель отвечает за оборудование капстроения средствами пожаорной сигнализации и системм оповещения и эвакуации при пожаре. Арендатор отвечает за первичные средства пожаротушения и противопожарные инструктажи своих работников. Хотя на моей практике владелец 2хэтажного здания сдавал все помещения 1го этажа лет 8 разным юрлицам в арендц. В 2012 году пришла прокуратура и госпожнадзор и выписали ШТРАФ арендодателю за то, что весь 1й этаж не оборудован ПС+СОУЭ и их договора аренды не волновали. Следовательно на практике ответсвенность за собственником.

[Джордж]

Morskoi65, спасибо.
А если с сотрудником арендатора не дай бог что случится (электротравма) - могут ли быть претензии к арендодателю?

[prorab16]

За охрану труда точно отвечает работодатель, он же (или уполномоченное им лицо) должен привести все электроустановки в соответствие с ПТЭЭП и требовать того же от арендодателя.

[Morskoi65]

Если я правильно понял, то это не Ваши работники, а арендатора.
ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ТРУДА
Частями 1, 2 ст. 212 и ч. 2 ст. 22 ТК РФ обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на работодателя. Обязанности работодателя подразделяются на несколько видов.