Тема: Сдачу в аренду торгового места/помещения - какие подводные камни

ИП1, магазин на ЕНВД. В магазине есть, назовем его "сервисный" отдел - они не занимаются продажами, имеют свое помещение в магазине и работают по факту обособленно. До настоящего момента сотрудники этого отдела в штате ИП, теперь хотят работать самостоятельно - организовать ИП2.
Я правильно понимаю что достаточно договора на аренды помещения (или торгового места) между ИП1 и ИП2?

Сообщение от Storn

если помещение принадлежит ИП1, то достаточно договора аренды помещения (или его части)...
у ИП1 доходы полученные от аренды не подпадают под ЕНВД

Спасибо.
А как определится что сдавать в аренду - часть помещения или торговое место (что попадает под ЕНВД). Как в принципе доказывается что это торговое место а не что-то иное?