Что делать с комнатой в старом доме?

[ХачуЗнать]

Имею в собственности комнату в старом еще ТРЁХэтажном доме на севере Москвы. В комнате никто не прописан. Площадь комнаты 11,7 кв.м Комната с балконом.
Комната досталась по наследству от отца. Когда он ее приобретал действовал закон (я могу ошибаться, что это был именно закон) что собственник комнаты в случае сноса дома получает однокомнатную квартиру, возможно с доплатой…. Однокомнатную – это, если он был прописан в комнате один. Если же допустим он прописал бы в комнату и меня (дочь), то дали бы двухкомнатную квартиру…. Было это в 90-х годах. С тех пор ждали, что дом снесут, как ветхий, да и в Москве была программа по сносу малоэтажных домов и строительству на их месте нового жилья. Сейчас , по-моему, программа эта приостановлена….
Вопросы: сейчас есть ли какие-то положения на этот счет? В случае сноса дома какую жилплощадь предоставляют взамен? Имеет значение прописан ли на жилплощади кто-либо?
Не знаю стоит ли еще ждать «манны небесной» или может лучше продать её....

[Storn]

лучше синица в руках, чем журавль в небе

[ХачуЗнать]

что это означает?

[Storn]

вы американский шпиёон?

[vaz]

что это означает?

Это значит, что Storn считает что нечего ждать у моря погоды и исходя указанных вами условий (продать или ждать) комнату лучше продать. В любом случае выбор за вами. Определяющим является не действующие в настоящий день положения, а какие будут действовать установления по сносу ветхого жилья когда ваш дом будет сноситься. Сейчас вы можете претендовать только на выплату от инвестора стоимости вашего ветхого имущества (и то если появится инвестор). А в будущем, ИМХО, например, вам скажут, ваше имущество - заботьтесь о нем сами, ремонтируйте дом, что бы он соответствовал нормам безопасного и комфортного жилья, а как только он перестанет соответствовать нормам безопасного жилья, то его снесут, что бы освободить землю под новое жилье. Земля-то не ваша, а городская. В любом случае - халявы в виде получения бесплатно в собственность жилплощади не будет.

[ХачуЗнать]

vaz, спасибо Вам большое за адекватный, понятный и полный ответ

[Аноним]

Имею в собственности комнату в старом еще ТРЁХэтажном доме на севере Москвы. В комнате никто не прописан. Площадь комнаты 11,7 кв.м Комната с балконом.
Комната досталась по наследству от отца. Когда он ее приобретал действовал закон (я могу ошибаться, что это был именно закон) что собственник комнаты в случае сноса дома получает однокомнатную квартиру, возможно с доплатой…. Однокомнатную – это, если он был прописан в комнате один. Если же допустим он прописал бы в комнату и меня (дочь), то дали бы двухкомнатную квартиру…. Было это в 90-х годах. С тех пор ждали, что дом снесут, как ветхий, да и в Москве была программа по сносу малоэтажных домов и строительству на их месте нового жилья. Сейчас , по-моему, программа эта приостановлена….
Вопросы: сейчас есть ли какие-то положения на этот счет? В случае сноса дома какую жилплощадь предоставляют взамен? Имеет значение прописан ли на жилплощади кто-либо?
Не знаю стоит ли еще ждать «манны небесной» или может лучше продать её....

для вас будет равноценное жильё, т.е. комната или однушка, поскольку у вас собственность
улучшать условия могли для муниципальных квартир

[ХачуЗнать]

Равноценное жилье, как комната - это понятно, но вот на счет однушки я что-то очень сомневаюсь.... От чего зависит что дадут взамен?
И если дадут комнату, то на территории Москвы?

[R0mashka]

Интересно сколько она стоит. Если немного, то ладно. Но она всяко стоит, а меня родители уму разуму с детства учили, не продавай ни в коем случае жилье ... Каким бы оно ни было. Сдавать можно, хоть и за немного. Или продать с целью вложить во что-то, а продать и проесть, или продать и сделать ремонт, это плохая тема. Пусть не сносят, тем не менее, оно есть. Актив.

[vaz]

От чего зависит что дадут взамен?
И если дадут комнату, то на территории Москвы?

Вы что хотите? Что бы на юридическом форуме вам предсказали будущее? Что бы кто-то виртуально вам сказал какие законы будут действовать в г. Москве в том неизвестном никому году, когда ваш дом превратиться в труху?
Гаданием и предсказанием занимаются САМОобразованные люди позиционирующие себя на этом поприще: маги, чародеи, колдуны, ведуны, астрологи, шаманы и т.д. и т.п.
Вам к ним! А тут все от лукавого (то есть от закона), тут в вопросе завтрашнего дня специалистов нет.

[Аноним]

Равноценное жилье, как комната - это понятно, но вот на счет однушки я что-то очень сомневаюсь.... От чего зависит что дадут взамен?
И если дадут комнату, то на территории Москвы?

в том же районе должны дать
для ЦАО в том же округе
комнаты не дают, чтоб не плодить коммуналки

[ХачуЗнать]

в том же районе должны дать
для ЦАО в том же округе
комнаты не дают, чтоб не плодить коммуналки

Понятно, спасибо.
И комната предоставляется опять же в собственность? Простите, если спрашиваю глупость
И все же на счет однушки не унимаюсь На сегодняшний день есть ли какие-либо положения в каком случае предоставлять комнату, а в каком квартиру?

[ХачуЗнать]

Вы что хотите? Что бы на юридическом форуме вам предсказали будущее? Что бы кто-то виртуально вам сказал какие законы будут действовать в г. Москве в том неизвестном никому году, когда ваш дом превратиться в труху?
Гаданием и предсказанием занимаются САМОобразованные люди позиционирующие себя на этом поприще: маги, чародеи, колдуны, ведуны, астрологи, шаманы и т.д. и т.п.
Вам к ним! А тут все от лукавого (то есть от закона), тут в вопросе завтрашнего дня специалистов нет.

Нет же, я хочу знать какие положения на этот счет действуют сейчас.

[Аноним]

Понятно, спасибо.
И комната предоставляется опять же в собственность? Простите, если спрашиваю глупость
И все же на счет однушки не унимаюсь На сегодняшний день есть ли какие-либо положения в каком случае предоставлять комнату, а в каком квартиру?

если забирают (сносят) собственность, то и дают в собственность
положения есть только о равноценности или о денежной компенсации

[ХачуЗнать]

Интересно сколько она стоит. Если немного, то ладно. Но она всяко стоит, а меня родители уму разуму с детства учили, не продавай ни в коем случае жилье ... Каким бы оно ни было. Сдавать можно, хоть и за немного. Или продать с целью вложить во что-то, а продать и проесть, или продать и сделать ремонт, это плохая тема. Пусть не сносят, тем не менее, оно есть. Актив.

Актив то актив, но вот задумалась над тем, чтоб продать и сделать вклад под проценты, пусть деньги работают.

[ХачуЗнать]

если забирают (сносят) собственность, то и дают в собственность
положения есть только о равноценности или о денежной компенсации

Большое спасибо

[Лилия-Роза]

Если комната получена по договорам гражданско-правового характера( как раз ваш случай) и никто в комнате не прописан предлагают компенсацию рыночной стоимости (естественно с учетом износа дома). В лучшем случае дадут комуналку( по договору мены, т.к. комната в собственности), может повезет и дадут однушку, но вряд ли, шанс минимальный. У меня схожая ситуация в СВАО, консультировалась. Но лучше найдите квалифицированного юриста по жилищным вопросам, чтобы расставить все .........

[ХачуЗнать]

Если комната получена по договорам гражданско-правового характера( как раз ваш случай) и никто в комнате не прописан предлагают компенсацию рыночной стоимости (естественно с учетом износа дома). В лучшем случае дадут комуналку( по договору мены, т.к. комната в собственности), может повезет и дадут однушку, но вряд ли, шанс минимальный. У меня схожая ситуация в СВАО, консультировалась. Но лучше найдите квалифицированного юриста по жилищным вопросам, чтобы расставить все .........

Спасибо за Ваше мнение! Где бы вот только найти именно квалифицированного юриста по жилищным вопросам... Я извиняюсь, а Вы где консультировались?