Договор аренды и субаренды

[ZОльга]

Подскажите, пожалуйста! ИП сдает в аренду другому ИП нежилое помещение сроком на 11 месяцев, с правом передавать в субаренду с согласия арендатора под салон -парикмахерскую. В этом помещении будут вести деятельность три ИП (все на ЕНВД) и договорились делить арендную плату.
1. Надо ли ИП - арендатору заключать договора субаренды с другими ИП, если арендатор не хочет делить договор аренды на три договора, а предлагает прописать в договоре аренды 1 ответственного арендатора (Ип, которое арендует сейчас) и просто арендаторов. Образец такого договора я не нашла нигде.
2. Если все же договора субаренды нужны, то какие налоги ИП-арендатор и одновременно субарендодатель должен платить, если режим у него ЕНВД?
3. ИП- арендатель осуществляет деятельность по двум ОКВЭД: парикмахерские услуги и розничная торговля (одна витрина)( будет сдавать две декларации), надо ли выделить в договоре из общей арендуемой площади торговую?
4. Правомерно ли применение БСО на вид деятельности по розничной торговле, как на парикмахерские услуги?

[Andyko]

один договора аренды, три договора субаренды - нормально;
это не енвд;

арендатель

кто такой?что такое?

Правомерно ли применение БСО на вид деятельности по розничной торговле,

нет

[ZОльга]

Спасибо!, но вопросы остались:
1.Какие налоги должен платить ИП сдавший в субаренду помещение с этой субаренды?
2.ИП- арендатор осуществляет деятельность по двум ОКВЭД: парикмахерские услуги и розничная торговля (одна витрина)( будет сдавать две декларации), надо ли выделить в договоре из общей арендуемой площади торговую?
3. Если нельзя продавать косметические принадлежности за наличку по БСО (а деятельность попадает под ЕНВД), то как? ККМ нет.

[Andyko]

1. осно или усно, в зависимости от того, что из этого у него есть
2. а у собственника есть основания делать такое разделение?
3. найти