Субарендатору не разрешают регистрировать юрид. адрес!

[Аноним]

Добрый день! У нас 2 организации, собственник - один Мы хотим расшириться и ищем большую площадь. Нашли, нам скинули договор аренды. Арендодатели не желают разбивать площадь на 2 организации, предложили снять на одну, а вторую в субаренду. Так вот в основном договоре прописано, что субарендатор не имеет право регистрировать там юр. адрес. У нас нормальная легальная компания, других мест аренды не будет. На каком основании они отказывают в регистрации там юр. адреса у второй организации субарендатора. Кроме того прописано, что регистрация юр. адреса основного арендатора возможна только с письменного разрешения, штраф за регистрацию без разрешения - 1 млн. руб. Штраф за регистрацию субарендатора так же 1 млн. руб. Это какой-то бред. Насколько правомерны их действия?

[Responsio]

не имеет право регистрировать там юр. адрес

Он обязан это сделать в силу закона, поэтому такое условие договора будет ничтожным

[Сан Саныч72]

Он обязан это сделать в силу закона, поэтому такое условие договора будет ничтожным

Вы чего ахинею то несете? И что каждый субарендатор, по адресу субарендуемого помещения обязан оформить по фирме??? Возможно Вы имели в виду регистрацию договора субаренды?

[Над.К]

Сан Саныч72, ну с учетом того, что понятия юрадреса просто нет в законах о юрлицах, то условие действительно ничтожное
А адрес организации в ЕГРЮЛ указывается по месту нахождения единоличного исполнительного органа, т.е. директора. И что мешает субарендатору указать этот адрес? Он ведь правду напишет При этом полностью соблюдет требование закона. А ты что предлагаешь? Регистрировать фирмы по фиктивным адресам?

[Сан Саныч72]

Надь, твоя логика понятна. Но, где указано что ЕИО будет находиться по этому адресу? И как это доказать в налоговой? Которые будут просто читать договор?

[Над.К]

Но, где указано что ЕИО будет находиться по этому адресу?

Так ведь это субарендатор и решает. А с ЕИО заключается трудовой договор, а нем должно быть отражено место работы ))

[Сан Саныч72]

Так ведь это субарендатор и решает. А с ЕИО заключается трудовой договор, а нем должно быть отражено место работы ))

А у нас, да как и везде по моему, как обычно, адрес места работы не указывается... ООО "Ромашка", и все. В ТД ЕИО это, конечно вряд ли отражено. Надеюсь ТС сделает правильные выводы из нашей маленькой полемики.)))
ПС А тему, по моему, стоит перетащить в раздел "Регистрация".)))