Модернизация сдаваемых в аренду ОС

[lida2612]

Добрый день, уважаемые форумчане!
Помогите разобраться в вопросе: стала разбираться с разницами в суммах по амортизации, начисленных в БУ и НУ и обнаружила, что у нас в организации суммы по модернизации объектов, сдаваемых в аренду не увеличивали их первоначальной стоимости в НУ, т.е. есть здание, часть которого сдается в аренду, оно было модернизировано в 2009 году. Часть суммы модернизации, приходящаяся на несдаваемое в аренду здание, увеличивает его первоначальную стоимость, а та сумма модернизации, которая приходится на сдаваемую в аренду часть здания - не увеличивает в НУ. Это правильно? Не могу найти норму в законодательстве.

[Ярослав]

Очевидно, что неправильно. А куда вторую сумму запихнули-то? Может это был просто ремонт, а не модернизация?

[lida2612]

В карточке ОС написано именно модернизация. А что, если был бы ремонт, то его уже нельзя принимать к учету в НУ?
На вторую сумму, я так предполагаю, что тогда начислили ПНО.

[Ярослав]

В карточке ОС написано именно модернизация. А что, если был бы ремонт, то его уже нельзя принимать к учету в НУ?
На вторую сумму, я так предполагаю, что тогда начислили ПНО.

Расходы на ремонт ОС можно и нужно принимать в НУ - это прямо написано в п.1 ст.260 НК.
И ответ "я так предполагаю" не годится. Нужно не предполагать, а точно знать. "Начислили" ПНО - это значит, списали в БУ в расходы, а в НУ учитывать не стали?
А в БУ как модернизацию учли?

[lida2612]

Расходы на ремонт ОС можно и нужно принимать в НУ - это прямо написано в п.1 ст.260 НК.
И ответ "я так предполагаю" не годится. Нужно не предполагать, а точно знать. "Начислили" ПНО - это значит, списали в БУ в расходы, а в НУ учитывать не стали?
А в БУ как модернизацию учли?

Так да, я про это и говорю, что именно в НУ не стали принимать в расходы, в БУ учли в полной сумме. Есть ли какая-то норма, что нельзя увеличивать первоначальную стоимость на сумму модернизации по объектам, сдаваемым в аренду?

[Ярослав]

Да нет, конечно, такой нормы. Сдача ОС в аренду - один из нормальных вариантов использования ОС для получения дохода. Если получаешь доход, естественно, а не дал безвозмездно попользоваться.

[lida2612]

Спасибо большое!