Затоп квартиры. Проблема в установлении причины затопа!

[АртемК]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Произошел затоп моей квартиры. Упр.Ко составила акт по затопу, но причин установить не смогла, т.к. сосед сверху в квартире не живет, и был недоступен. Когда его нашли комиссия обнаружила что стена с батареей закрыта гипсокартоном, и ему дали время устранить препятсивме для осмотра. Через некоторое время он заявился ко мне и сказал что был свищ в стояке и он с привлечением своих сил устранил причину затопа. Упр.Ко. естественно не приглашал. Вопрос: правомерны ли действия соседа по самостоятельному вмешательству в состав общего имущества собственников (стояк) до выяснения причин затопа и вообще?

[Аноним]

Дело в правильном написании акта по затоплению.
Событие, причина и причинно-следственная связь (из действий/бездействий виновного лица) должны быть описаны,
а акт подписан вами, упр. комп. и виновным.
В противном случае, суд не выиграть.
Вопрос: а может сосед согласен возместить ущерб сам?

[Аноним]

Сосед не согласен, говорит был свищ на общедомовом имуществе, а это проблемы УЭЖ. УЭЖ тоже нехочет. Они ответили так: "в осматриваемой квартире произведен демонтаж радиатора и смонтирована труба напрямую соединительными гайками. Все работы произведены силами самих жильцов без согласвония с УЭЖ. 31.07.12 произошло затопление нижерасполженнй кваритиры." Но сосед говорит что демонтаж был произведен во время устранения свища и не имеет отношения к затопу. Источник причины затопа никто не видел кроме соседа и слесаря который проводил работы.

[Аноним]

Опросите слесаря, добавьте его слова в акт, пусть подпишет.

[АртемК]

Слесарь дал показания, что был свищ. Но он ведь работал за не по поручению УЭЖ, а шабашил за деньги соседа, поэтому он наверное заинтересованное лицо и идет на поводу у соседа.

[Аноним]

Все равно нужно как-то указать виновного и причинно-следственную связь.
Предполагаемый виновный ... такой-то
Предполагаемые причины ....ткие-то
Связь ..... неисправности с причиной....
Возражения........
Фотографии....
Может даже до эксперта дойти.
В любом случае акт нужно как-то составить,
желательно подробно.

[АртемК]

Сейчас уже акт никто составлять не будет т.к. источник затопления ликвидирован соседом и все заняли свои позиции с имеющимися на руках документами. Сейчас только можно строить предположения и догадки о причинах затопа. Вопрос то в другом, имел ли сосед юридические права на устранение причины затопа, ведь за общедомовое имещество отвечает УЭЖ. Может есть такой норматив, запрещающий собственнику самостоятельно вмешиваться в общедомовые сети до установления причин аварии или вообще в них вмешиваться. Быть может он не имел права привлекать посторонних лиц "шабашников" для устранения причины затопа без письменного договора и согласования этих работ с УЭЖ. Ведь на лицо, то что у него был интерес "замести следы" до составления акта. Нужен такой аргумент, который перекроет свидетельсике показания слесаря илисделает их ничтожными.

[АртемК]

В общем суд вынес решение произвести управляющей компании мне выплату по иску.

[Сан Саныч72]

Как у вас суды оперативно работают, остается только приятно удивляться.

[АртемК]

Да неочень оперативно. Подавали еще до нового года. И это было 4 заседание.