Добрый день, переезжаем в новый офис - шикарное место на первом этаже жилого дома - в собственности у физлица!!!
Оно (физлицо) ничего платить государству само собой не желает, а нам как-то хочется показать расходы по аренде. Друзья! Как поступить? Выручайте!!!!
P.S.: и еще... как оформить юр. адрес для организации в таком случае? договор с физиком в налоговую? или можно адрес учредителя?
Нормальное желание. Это вы должны платить, а не он.Сообщение от Lanski
Best regards, Михаил
Само физ.лицо ничего и не должно платить. Вы будете налоговым агентом, НДФЛ удерживаете и в бюджет перечисляете.
А помещение это нежилое?
да, чуть не забыл, деньги платим налом, по расписке.
помещение нежилое!
Ответьте подробнее - зачем ваши комменты???
подробнее - только в 23 главе НК
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
браво! отличный ответ!
Да нормальный это ответ. Вы хотите чтобы вам тут все положения НК протцитировали? ВЫ НК читали?
Так там черным по белому написано (ну м.б. иными словами), что если вы выплачиваете физлицу какой-то доход, то являетесь налоговым агентом и должны удержать НДФЛ из его дохода и перечислить его в бюджет. Поэтому договариваетесь о сумме которую он хочет на руки и далее считаете: например: он на руки хочет 200 рубЗначит он их и получит, но в договоре с ним вы ставите сумму 200/87*100, ее же начисляете - это его доход и ваша арендная плата. ЕЕ вы может взять в затраты.. Потом из этой суммы вы удерживаете 13% и перечисляете ее в бюджет.И оставшиеся 200 руб отдаете ему на руки. Желательно не по расписке, а по РКО с его подписью и паспортными данными. Ну и в по итогам года сдаете на него справку 2-НДФЛ в налоговую с указанием начисленной арендной платы (200/87*100), удержанным и перечисленным НДФЛ (200/87*100)*13%. ВСе ничего сложного.
Почему-то я Вам верю...
Спасибо! А если мы просто сидим в новом офисе, раз в месяц платим собственнику аренду, то никаким образом мы не сможем зачесть это в расходы??? (пусть даже не совсем правильно)
Причем собственник подставляется - найдется какой-нибудь доброжелатель напишет в налоговую - а платит ли он налог, или придет учатсковый - они очень любят деньги собирать и т д
а можно не просто сидеть?
зачесть можете, но налоговая увидев вашу аренду у физлица тут же задаст вопрос - почему вы не удержали НДФЛ и оштрафует.
Почему-то я Вам верю...
в таком случаем мы скорее всего не будем проводить этот расход (сделаем договор аренды за 1 р.) - а налоговая не поинтересуется - чего это мы живем и работаем без офиса???
дело хозяйское....
может....тем более арендодатель - физлицо...значит у него доход в черную.
Почему-то я Вам верю...
Арендный платёж, по-моему должен быть соразмерен хоть немного среднерыночным ценам. Верно???
это, как аренда автомобиля у своего сотрудника. например за 1000руб./месяц.
ну скажите мне: кто даст своё авто за 1000руб. в месяц в аренду своему работодателю???? А? что скажете?
Ваша организация же зарегистрирована на какой-то адрес в ЕГРЮЛ - его налоговая и "видит". Или Вы ИП? Тогда - адрес прописки
верно
а кем регламентирована эта сумма?
что именно вы от меня хотите услышать? чтобы я вам дала добро на апенду за 1 руб в мес? не дам и не просите
налоговая то видит и письма туда слать будет.......а затраты? или вы ветку с начала не читали? вопрос не в адресе, а в отражении затрат.
Почему-то я Вам верю...
Это Вы слишком уверовали в дотошность нашей налоговой, кроме-того физлицо волен распоряжаться своим имуществом, так что хоть за рубль, хоть за два. Мож я ему симпатичен, али брат я ему.
Да! Но в расходах то нет арендных платежей.
Сейчас платите физику налом, который ни у Вас ни у него не показывается. Если его проводить, то физик естественноиз-за удержания Вами НДФЛ получит на 13% меньше. Как я понял, физик не хочет терять деньги - вопрос только в этом. Как вариант, если это помещение Вам так интересно, пожертвуйте своими интересами - предложите физику увеличить цену договора так, чтобы за вычетом ндфл он получал на руки те же деньги. Бремя 13% будете нести Вы. В этом случае - у Вас все белое-пушистое, и у физика. Хотя вообще то физик должен быть больше заинтересован в белизне и пушистости - налоговики сейчас присматриваются к сдающим помещения, тем более нежилые. М.б. придете к какой-то компромиссной цене. Только оформлять передачу денег не "промокашками", а РКО.
спасибо! я уже все понял, пока проводить ничего не будем...
SagittaR, а чем ваш ответ по сути отличается от поста 7?
Почему-то я Вам верю...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием