Добрый день, уважаемые клерки.
ИП в 2007 году приобрел в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме. Площадь составляла 140м. В дальнейшем в результате самовольной перепланировки площадь помещения уменьшилась до 137м. Имеется справка ПИБ об изменении площади помещения и свидетельство о регистрации права собственности с указанной новой площадью.
Как вы думаете, для расчета земельного налога (определении доли в праве на земельный участок) можно ли использовать новую площадь?
Спасибо.
Хм, а причем тут земельный налог? У физлица есть право собственности на землю?
Право собственности на долю земельного участка есть, хотя бумажки его подтверждающей нет
По жилищному кодексу:
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения в многоквартирном доме.
Это из письма ФНС от 4 июня 2010 г. N ШС-21-3/307@. Были и еще аналогичные письма.
Так а формирование участка-то было и постановка на кадастровый учет?
Да, конечно. И кадастровая выписка есть, и кадастровый паспорт, и технический план с указанием общей площади дома. И налог платился. Просто раньше он платился исходя из площади помещения до перепланировки, соответственно доля в собственности на участок была несколько выше. А с уменьшением площади доля, и налог соответственно, уменьшаются.
Добрый вечер. Тоже вопрос по земельному налогу. Организация купила 4 квартиры, которые в целом составляют 1 дом 03.04. Право собственности на квартиры зарегистрировано 16.05. вместе с ним появилось права собственности на землю под этим домом. Дом полностью демонтирован 31.05., а право осталось. его никто не аннулировал. Разрешение на строительство получено 20.09. Реально стройка началась 01.12. В кадастровом паспорте земельного участка разрешенное использование - эксплуатация жилого здания, категория земель - земли населенных пунктов. вопрос. есть ли земельный налог? я считаю что есть с июля месяца. и еще вопрос какую категорию земель ставить в налоговой декларации 003002000020 - земельные участки, занятые жилым фондом или 003002000040 - земельные участки, предоставленные (приобретенные) для строительства? Если поставим 003002000040, то налог будет считаться с учетом коэффициента 2.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
