Продажа "части" ОС.

[nastena0231]

Добрый день!
У нас на балансе предприятия числится здание. Балансовая стоимость 4.500.000 руб. У нас ООО, ОСНО. Сейчас мы хотим часть этого здания продать. 4.500.000 это стоимость общей площади 2100 кв.м. Продать хотим 170 кв.м. Данное здание проходило переоценку в 2011 году. Как это все отразится в бух.учете? и по налогам. Заранее спасибо!

[nastena0231]

Неужели нечего написать на мой вопрос... помогите пожалуйста...

[mvf]

Да как обычно:
01 - 01
02 - 01
91 - 01
62 - 91
91 - 68

ну и обратные проводки по переоценке пропорционально.

[nastena0231]

По какой цене мы можем продать часть здания? По инвентаризационной (та что указана в тех.паспорте) можем?

[nastena0231]

И как мы эту часть отделим от основного здания на 01 счете?

[mvf]

Не хотите отделять - не продавайте.

[mvf]

По какой цене мы можем продать часть здания? По инвентаризационной (та что указана в тех.паспорте) можем?

По той, по которой продавец согласен продать, а покупатель купить.

[nastena0231]

На 01 счете стоимость здания 4.500.000 руб. Предположим мы решили продать часть здания за 236.000 руб.
Такие будут проводки?
01.09 - 01.01 - 200.000 руб. - списана стоимость части здания
62.01 - 90.01.1 - 236.000 руб. - выписана счет-фактура покупателю
51 - 62.01 - 236.000 руб. - оплатил покупатель на р/сч
90.01.1 - 01.09 - 200.000 руб. - списана часть стоимости ОС здания
90.01.1 - 68.02 - 36.000 руб. - принят НДС к уплате

[mvf]

А где 02?

[nastena0231]

а с 02 какая сумма будет списываться? мы ведь продаем не целиком ОС а его часть..

[mvf]

Ну найдите отношение 170 к 2100.

[nastena0231]

а что это за цифры? 170 и 2100???

[mvf]

а что это за цифры? 170 и 2100???

Ну вот и поговорили.

[nastena0231]

квадратура...

а зачем так разговаривать. Я вроде вежливо все спрашиваю. Ну не сообразила сразу... и что в этом? Все ошибаются в чем-то. Я думаю в этом нет ничего страшного и можно было нормально сказать.

[ZloiBuhgalter]

Вообще-то сначала объект списывается целиком, потом приходуется частями (продаваемой и не продаваемой частью).
Другого не дано.

[nastena0231]

ZloiBuhgalter, а на какие налоги мы попадаем? НДС восстанавливать не надо?