Стандартный налог. вычет на ребенка для неработающего

[Аноним]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста! Ну нигде не найти информацию!
ИП УСН 6 сдает в наем собственную жилую недвижимость (квартиру) физ. лицу не как ИП, а как физ. лицо.
Кодов ОКВЭД (сдача собственной недвиж-ости) в выписке ЕГРИП нет.

1. Может ли этот гражданин-наймодатель использовать стандартный налоговый вычет на ребенка
(в трудовых отношениях ни с кем не состоит, т.е. ни где не работает) сдав 3-НДФЛ за 2012 год в ИФНС?

2. Если да, то кто является налоговым агентом этому лицу?

3. Правильная ли схема расчета налога:
Недвижимость сдается за 10 т.р. в месяц,
в 2012 году доход составил 120 т.р
налог 13% (1300 р.х 12 мес. = 15600) минус
налоговый вычет на ребенка (1400 р.х 12 мес.= 16800)

Итог в декларации: 0 руб к уплате налога

Заранее всем спасибо!

[Аноним]

Сумма налога 0,13*103200=13416.

Спасибо огромное! Теперь понятно, что такое вычет и как его использовать

[Аноним]

Не подскажите на основании чего физ лицо имеет право на стандартный вычет на ребенка при получении доходов только от сдачи квартиры в аренду.