Как учесть реальзацию, если нет подписанного покупателем акта?

[Татьяна07]

ООО, УСН (15%), реализует проекты домов юридическим и физическим лицам.
С юридическими лицами вопросов о подписании актов приемки работ не возникает, а вот физические лица (особенно из других регионов)... как быть с ними, если акт не подписан?

[saigak]

как быть с ними, если акт не подписан?

вы про бухучет или налогообложение?
если вы про налогобложение, то у вас база считается по оплате и вам д.б. все равно подписан акт или нет для того чтобы включить оплату в базу.
а в бухучете можно и неподписанный акт в реализацию включить если вы во всем уверены. тут неподписанный акт грозит тем что вас заставят еще раз все построить...у вас нет подтверждения что работа выполнена.

[Татьяна07]

Спасибо за ответ!
Меня интересует именно бухгалтерский учет.
Проекты посылаются заказчику именно после 100% оплаты, согласно условиям договора.
Можно ли прописать в договоре (или в акте), что если от Заказчика в течение такого-то времени не вернется подписанный акт, то работы считаются принятыми им? Будет ли это иметь юридическое действие?

[saigak]

Можно ли прописать в договоре (или в акте), что если от Заказчика в течение такого-то времени не вернется подписанный акт, то работы считаются принятыми им?

можно, но это только на крайний случай...

[Татьяна07]

Просто большинство физических лиц не возвращают подписанные акты (те, которые из других регионов), после того как получают проекты по почте/курьером.
А по условиям договора мы должны выслать проект сразу после получения оплаты.
Вот поэтому я про это и спрашиваю.

[saigak]

я все это понимаю...не вы одни обратно документы с подписью не получаете....ну кто-то же у вас сдает заказчику сделанную работу?

[Татьяна07]

Проект с документами, после оплаты высылают курьером (DHL или проч.), а тот уже вручает заказчику. А отослать обратно или нет документы, уже остается на совести заказчика. (он деньги заплатил, проект получил... и лишних телодвижений ему судя по всему делать неохота)

можно, но это только на крайний случай...

А почему "крайний случай"? Это влечет какие-то неблагоприятные последствия? Так нельзя прописать во всех договорах? (ну хотя бы с иногородними)

[saigak]

Это влечет какие-то неблагоприятные последствия?

все последствия предусмотреть не возможно....

Так нельзя прописать во всех договорах? (ну хотя бы с иногородними)

можно...но думаю на случай суда такая фраза не будет принята однозначно....вы должны будете доказывать, что акт он все таки получил (поэтому посылайте почтой с уведомлением и описью)....ну это первое что в голову пришло.

[Татьяна07]

Спасибо!
Ну а для бухгалтерского учета я могу учесть выручку на дату составления акта и подписания его директором? (если не придет подписанный акт)

[saigak]

да