Аренда земли

[Натаник]

ООО имеет в собственности помещение в жилом многоэтажном здании. Является ли свидет-во о праве соб-ти на помещение подтверждающим документом на право же соб-ти доли земли под этим зданием? Если мы являемся соственниками, то возникает обязанность по уплате налога на землю. Если же нет, то надо ли нам заключать договор аренды земли с Москомземом и необходим ли он?

[Натаник]

В НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Статья 392 п.3 говорится:
"Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок."
То есть, если в Законе (каком? и где?) или в договоре указан переход права соб-ти на землю вместе со зданием, то возникает обязанность уплаты налога. Но в нашем договоре про зем/уч ничего не сказано...