С какой площади платить налог по розничной торговле

[Аноним]

Добрый день. Подскажите с какой площади я буду платить налог по розничной торговле , если в договоре аренды прописано: «арендуется два нежилых помещения, одно в размере 7 кв м для использования под склад; другое отдельное помещение размером 50 кв м , из них -20 кв м для использования под прокат и 30 кв м для использования под розничную торговлю».

[Andyko]

о каком налоге идет речь?
и что из себя представляет это помещение?

[Аноним]

о каком налоге идет речь?
и что из себя представляет это помещение?

Простите, упустила -ЕНВД; из коридора общего пользования одна дверь в подсобку 7 метров, а другая дверь в помещение 50 метров, а в нем перегородка из шкафов на два вида деятельности

[Andyko]

это офис?

[Аноним]

у арендодателя по документам нежилое помещение, целое крыло на этаже из отдельных комнат разного размера , с общим коридором и санузлом

[Andyko]

назначение его какое?

[Аноним]

назначение его какое?

*Часть бывшего здания *химчистки переоборудовано в отдельные помещения , собственник говорит, *что оформлена собственность на нежилое помещение, более точной информаци у меня нет. Соседние помещениях *арендуют под офисы, у меня был прокат в большом, а теперь я хочу добавить маленькую комнату и разделить большую*на два вида деятельности, но вход в большую комнату общий и проход от двери общий, а потом разделение шкафами

[Andyko]

да нет, ничего не выйдет
у вас торговое место с площадью суммы площадей помещений

[Аноним]

и даже подсобку отдельную придется плюсовать?.. и второе - если у меня будет торговое место, то собственник налог от аренды может платить по упрощенке? (

[Andyko]

ваша деятельность на его налоги никак не влияет

[Аноним]

ваша деятельность на его налоги никак не влияет

я читала где то ,что при сдаче в аренду торговых мест, не имеющих статуса магазина или павильона , арендодатель становится плательщиком ЕНВД,1800 с каждого метра ..или это только при сдаче в аренду торговых мест в торговом центре и на офисные помещения это не распространяется?
(Если у меня торговое место то у нас К2 уменьшающий налоговую базу большой , только чтобы мне не подставить арендодателя под высокий налог от аренды.)

[Andyko]

на офисные помещения это не распространяется

да

[Аноним]

Andyko, я вам очень благодарна за ответы и терпение при общении с такими «знатоками» как я

[ZZZhanna]

и даже подсобку отдельную придется плюсовать?..

подсобку не надо, склад никак под ЕНВД не попадает.

[Ксюня Рад]

А как сделать так, чтобы попасть под ЕНВД? У нас тоже арендуется бывшее здание городского тира вообще)) Огромные площади из больших залов и отдельных кабинетов. ИП занимается полиграфической деятельностью. Если заключить договор аренды с собственником на отдельный кабинет для розничной торговли - не прокатит для применения ЕНВД? Всю общую площадь арендуемого помещения посчитают налоговые? Как можно законно уменьшить площадь торгового зала?

[ZZZhanna]

ИП занимается полиграфической деятельностью.

о какой розничной торговле речь?

[Ксюня Рад]

календарики продавать, к примеру.

[Andyko]

и ради этого вы хотите еще вмененку на себя взвалить?

[Ксюня Рад]

У этого ИП есть небольшие обороты и именно по буклетам, визиткам, календарям и т.д. Ну приходят представители организаций(без доверенностей) и хотят расплатиться наличкой, а потом отчитаться ав.отчетом. А с кассовым аппаратом никак не могут начать работать..... Не решается бухгалтер, который на текучке..... Вот они, чтобы упростить себе жизнь выдачей тов.чека и квитанции со старого касс.аппарата и очень хотят ЕНВД. Там, кроме учета физ.показателей ничего не нужно. Да еще и фиксир.взносы вычетаются из налога. На мой ответ, что будут со всей площади арендуемой платить, смотрят с подозрением))))

[Andyko]

Ксюня Рад, в любом случае продажа собственной продукции на енвд не бывает

[Ксюня Рад]

А где в законе ограничение про продукцию?

[Andyko]

в определении розничной торговли в целях применения енвд

[Ксюня Рад]

Andyko, розничная торговля — предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами. Так? А в какой же момент продукция становится товаром?
Я не спорю, конечно. Раз не написано товаров и продукции, значит просто товаров. И другого не дано. Но ведь каждый товар-это чья-то продукция. Если продать эту продукцию другому ИП и этот ИП арендует площадь кабинета для розничной торговли? Тоже не прокатит?

[ZZZhanna]

А в какой же момент продукция становится товаром?

Товар - это то, что приобретено для перепродажи. Причем в том, виде, в котором приобретено, без изменения свойств.

[Andyko]

Ксюня Рад, прочитайте полностью определение из НК, там открытым текстом написано про продукцию

[Ксюня Рад]

Andyko, а если это был бы товар, тоже вариантов не было бы?

[ZZZhanna]

а если это был бы товар,

, Вы уверены, что при

небольшие обороты и именно по буклетам, визиткам, календарям

будет ЕНВД выгоден с площади? Это э тонны календариков нужно продавать...

[Ксюня Рад]

В чем видит выгоду ИП? В том, что принимать наличку без кассового аппарата, выдавать тов.чек и не заморачиваться с остальным учетом, кроме кассовой дисциплины.

[ZZZhanna]

Платить налог больше, чем сумма дохода? Дело, конечно, хозяйское...

[Ксюня Рад]

ZZZhanna, Ну почему больше, чем доход.
Мне не понятно просто почему отдельный кабинет(отделен и в тех.паспорте БТИ) с кассовым аппаратом и выставленными там образцами товаров не стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы.