Об использовании основных средств

[Несси]

Об использовании основных средств.
Имеется у предприятия в собственности помещение – встроенное в жилой дом нежилое.
Какое-то время никак не используется… Потом в этом помещении сделан ремонт… Куда относить затраты на ремонт в целях бухгалтерского и налогового учета?
Далее монтируем в этом помещении охранную пожарную систему и сети связи. Вводим их в эксплуатацию. Для каких-либо производственных целей пока не используем, однако и пожарная сигнализация и линии связи в эксплуатацию введены, работают. Начислять износ? Если начислять, то куда относить в бухгалтерском и куда – в налоговом учете? Уменьшает ли этот износ налогооблагаемую прибыль? Далее покупаем мебель и оборудование, все в пригодном для эксплуатации состоянии, но договор об аренде этого помещения подписан лишь через несколько месяцев после покупки мебели и оборудования. Надо ли было вводить мебель и оборудование в эксплуатацию или следовало все это время держать на 08 счете, а в эксплуатацию ввести лишь после подписания договора аренды, ведь фактически все это используется арендаторами? Если же в эксплуатацию ввели правильно раньше, то опять же за счет чего начислять износ все это время?
Заранее спасибо за ответы.

[Несси]

Неужели ни у кого не было похожих ситуаций?
Или это просто лично мне никто не хочет отвечать?((((((((((((

[Денис В.]

Несси, Вы осуществляете деятельность по сдаче в аренду помещений, Вы ее собственник. Расходы на ремонт, как капитальный, так и текущий у Вас всяко имеют экономическую целесообразность.
Вы же не можете сперва продавать а потом организовать условия по продаже.