Возможно ли такое?

[slc]

Здравствуйте!
У ООО (на УСН доходы) есть в собственности здание, но деятельность уже несколько лет никто не ведет в налоговую сдаются нулевки, за комуналку директор платит со своего кармана. Сейчас директор через свое ИП хочет сдавать здание в аренду, но по ООО никакой деятельности вести не хочет. Если ООО выдаст доверенность ИП на распоряжение имуществом и продолжит дальше сдавать нулевые декларации, а ИП заключит договор а аренды и будет получать доход не станет это нарушением законодательства, вообще такое возможно?

[Александр К12]

Не проще произвести формальную продажу здания. С доверенностями, более чем уверен, не прокатит. Распоряжаться зданием на основании доверенности вообще как-то странно, это же не автомобиль. По сути вопроса: Нет, не возможно.

[Зета]

Не проще произвести формальную продажу здания.

И заплатить 6% с продажи?

[slc]

а если заключить договор безвозмездный доверительного?

[Александр К12]

Безвозмездное пользование не должно быть убыточным. Собственнику здания должен компенсироваться налог на и имущество и другие расходы по содержанию здания, к тому же, сомневаюсь, что договором может быть предусмотрено наличие третьих лиц. Продажа, на мой взгляд самый приемлемый выход. Можно сделать переоценку, заведомо направленную на уменьшение балансовой стоимости.

[Над.К]

а если заключить договор безвозмездный доверительного?

И ООО тут же слетит с УСН 6%.

[slc]

И ООО тут же слетит с УСН 6%.

Почему?

[Над.К]

Потому что при УСН 6% нельзя заключать договоры доверительного управления, сразу слетаете на ОСНО. О чем в соответствующей главе НК об УСН и написано