Сделка с квартирой. Платить ли подоходный налог?

[SportGuide]

Очень интересуют следующые вопросы:
1. При дарении квартиры требуется ли платить подоходный налог, дополнительно к налогу на дарение? Если да, то когда,
кто его требует и можно ли его не платит ?

2. Если продается часть квартиры, то такой же вопрос: требуется ли платить подоходный налог? Кто его взимает,
как это контролируется? И как этого можно избежать?
Неужели все кто фиктивно продают квартиры (например для последующей покупка, то есть при обмене) платят 13%?

Сможет ли кто помочь с этими вопросами?
Заранее спасибо

[ОлегЪ]

1. Нет, не требуется. (п 18 ст. 217 НК)

2. Тут несколько сложнее. Зависит от некоторого количества факторов. Почитайте Ст. 220 Имущественные налоговые вычеты.

[Денис В.]

Ко 2-му вопросу:
Контролируется это путем передачи сведений из органов юстиции, регистрирующих сделки с недвижимостью в ИМНС. Чтобы не было проблем, продавцу необходимо задекларироваться самостоятельно. При декларировании следует подать заявление на применение вычета по ст. 220 и отразить его в декларации.
Те кто фиктивно торгует квартирами, могут вполне пользоваться чужими именами и действовать по доверенности, иначе они давно бы впали в убытки и ничтожество

[SportGuide]

Спасибо за ответы. По первому пункту все понятно.
По второму:
прочитал я ст.220 и так понял, что имущественный налоговый вычет это по сути и есть особождение от налога, в определенных суммах которые там описаны.
То есть если сумма небольшая, то заполнив декларацию платить ничего не придется? Так?

[Денис В.]

Да, в о многих случаях вычетом можно покрыть сумму продажи... но декларацию представить необходимо.