Ввод в эксплуатацию объекта

[zolga]

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть:
Ситуация: на протяжении многих лет наша организация строила (реконструировала) здание для собственных нужд. Мы строили, строили и наконец..... дошли до разрешения на ввод в эксплуатацию. выдали нам это разрешение с формулировкой разрешено ввести в эксплуатацию реконструируемое здание с 30 ноября 2012 года. НО строительные работы фактически не закончены на объекте, еще идут полным ходом различные работы, как пусконаладочные работы, отделочные работы, так и монтаж некоторых систем жизнеобеспечения здания. Свидетельство о собственности будет получено в конце февраля - начало марта.
Вопрос:
1. Каким числом необходимо перевести с 08 счета на 01 построенное здание?
2. Если после перевода здания на сч. 01 возникают затраты по стройке куда их необходимо отнести?

[Server56]

Разрешение на ввод в эксплуатацию дает Вам право но не обязывает перевести объект с 08 на 01. Если работы по доделке еще не закончены,то все на 08. А когда уже начальство примет решение, что можно начать молотить,то своим документом (ОС-1 или просто распоряжение) дает отмашку перевести на 01.

[zolga]

По Вашему разумению получается, что разрешение на ввод - это и не документ, и ввести здание в эксплуатацию можно независимо от государственных документов/разрешений и т.п.?

[Server56]

В постановлении Президиума ВАС от 16.11.2010 № ВАС-4451/10 отмечено, что выдаваемое на основании ст. 55 ГСК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного доказательства, свидетельствующего о доведении строящегося объекта до состояния готовности и возможности его эксплуатации. Этот документ удостоверяет иные характеристики объекта, а именно его соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации и выполнение строительства согласно разрешению на строительство.
Объект может быть введен в эксплуатацию и после получения разрешения, до - нет.

[zolga]

тогда у меня возникает вопрос: с какого момента мы обязаны начислять налог на имущество и соответсвенно амортизацию на здание?

[Server56]

В базу по налогу на имущество объект будет включен в том месяце,когда Вы его введете в состав ОС проводкой Дебет 01 Кредит 08. Со следующего месяца начнете начислять амортизацию.
Еще раз посмотрите

постановление Президиума ВАС от 16.11.2010 № ВАС-4451/10

[zolga]

Спасибо, прочитала постановление, поняла, что суда не избежать, если придерживаться точки зрения ЗАО.....

[Server56]

поняла, что суда не избежать

Ну почему же? Мне кажется, наоборот.

[zolga]

налоговая читает документы прямолинейно, она же не терпит трактовки в пользу налогоплательщика....