Безвозмездное пользование, аренда и перевыставление коммунальных платежей.

[Elena-N]

Уважаемые клерки! Помогите, пожалуйста, разобраться со сложившейся ситуацией. Физ.лицо-учредитель ООО приобрело в собственность офис и передало его в безвозмездное пользование своему ООО. В свою очередь ООО сдает это помещение в аренду (такая возможность предусмотрена договором безвозмездного пользования). Вопрос, собственно, касается коммунальных платежей. Все офисы в данном здание обслуживаются управляющей компанией, которая выставляет коммунальные услуги без НДС. Выставлять услуги напрямую арендатору управляющая компания не соглашается, но согласна выставлять на ООО, учредителем которого является собственник-физ. лицо. Каким образом организовать перевыставление коммунальных услуг арендатору? Посреднический договор? Имеет ли ООО право перевыставлять также без НДС? Заранее спасибо.

[ZZZhanna]

Каким образом организовать перевыставление коммунальных услуг арендатору?

прописать это условие в договоре аренды, обычно это называют "переменная часть арендной платы". НДС не будет, т.к. это не может быть реалиацией.

[Elena-N]

прописать это условие в договоре аренды, обычно это называют "переменная часть арендной платы". НДС не будет, т.к. это не может быть реалиацией.

Странно, мне наоборот показалось, что такой вариант невозможен. Ведь мы все выставляем в этом случае как арендную плату, и как на одну часть арендной платы начислим НДС, а на другую - нет? Если бы управляющая компания начисляла с НДС, то тогда я бы конечно воспользовалась этим вариантом...