Выбор юр. адреса ООО.

[Medvedgoff]

Ситуация следующая.
Есть ИП которое на УСН + ЕНВД занимается розницей и услугами. Снимает в аренду помещение в торговом центре (арендтатор на ОСНО, комуналка УСН).

Сейчас нам нужно еще и ОСНО, что бы работать с НДС, регистрируем ООО. Учредитель один, он же и ген дир.

Нужно что бы было по минимуму расходов и проблем с налоговой.

Встал вопрос как сделать лучше:
1) Сделать Юр. адрес ООО на квартиру, без каких либо расходов в последующем. И составить нужно будет какую то "бумажку" ?
2) Просто составить "бумажку" где ИП передает безвозмездно ООО арендуемое помещение и указать юр. адрес ООО этот адрес ТЦ. Возможность сдавать в субаренду есть.
3) Перерегистрировать договор аренды на ООО чтобы указать юр. адрес ООО в этом ТЦ. И составить "бумажку" о передачи в безвозмездное пользование помещения, что бы указывать и отчитываться на ИП по ЕНВД.

И какую в каждом случае надо составлять бумажку.

[zak1c]

Сейчас нам нужно еще и ОСНО, что бы работать с НДС

а что Вам мешает выставить НДС на упрощёнке?

[Medvedgoff]

а что Вам мешает выставить НДС на упрощёнке?

А мы можем на упрощенке работать абсолютно также с НДС как и на ОСНО?
принимать его при покупке товара и выставлять его при продаже? и потом вычет делать и тд?

[мурыська]

Из всего перечисленного только выставлять при продаже покупателю.
Входящий НДС к вычету принимать при УСН и ЕНВД вы не имеете права

[Medvedgoff]

Входящий НДС к вычету принимать при УСН и ЕНВД вы не имеете права

Вот поэтому и регистрируем ооо

Какой вариант лучше сделать из первого моего вопроса?

[Medvedgoff]

Я понял так что:
1) Можно без каких либо доп. бумажек указать юр. адрес - в качестве квартиры где прописан учредитель, и только нужно письменно согласие собственников квартиры + свидетельства о собственности указать и все
2) Если договор на ИП и он передает в субаренду на безвозмездной основе ООО, что невозможно. Так как субаренды безвозмездной нет. Т.е. просто указать минимальную стоимость? Что опять косячно. Должна быть рыночная стоимость. А если не в субаренду сдавать для ООО, то там возникает внереализационный доход, т.е. надо за него платить налог?
3) Если наоборот ООО передает - то тут как?

[zak1c]

в качестве квартиры где прописан учредитель

директор, а не учредитель